NYgal писал(а): ↑
Это верно.
Роза, такие площади просто не нужны.
Максимум в 10 раз меньше.
Как это не нужны? Это же прекрасный люксовый отель, хорошая инвестиция для бизнеса.
Будь у меня 12 лямов, я б купила, в отдельном доме жила сама, а здание бы сдавала.
"Я часто страдал и ошибался, но я любил и жил, а не существовал, томимый завистью и скукой" - Альфред де Мюссе.
Роза писал(а): ↑
Как это не нужны? Это же прекрасный люксовый отель, хорошая инвестиция для бизнеса.
Будь у меня 12 лямов, я б купила, в отдельном доме жила сама, а здание бы сдавала.
Тот отдельный дом это домик для охраны и прислуги. Или вы все эти функции сами бы выполняли?
OtherSide писал(а): ↑
Не понятен сценарий эксплуатирования. Зачем 10 спален? Сдавать под вечеринки или что? А кому?
Мини-отель супер люкс. Для очень состоятельных граждан. )
Там рядом Мрия есть с вертолетными площадками и своей территорией. В чем тут люксовость? Какой сервис может предоставить такой отель? Территории то нет, пляж общий. Очень сомневаюсь что там будет заполняемость
NYgal писал(а): ↑
Это верно.
Роза, такие площади просто не нужны.
Максимум в 10 раз меньше.
Как это не нужны? Это же прекрасный люксовый отель, хорошая инвестиция для бизнеса.
Будь у меня 12 лямов, я б купила, в отдельном доме жила сама, а здание бы сдавала.
Я очень сомневаюсь что он спроектирован для сдачи отдельных номеров. И вообще реально какие-то тупые нищебродские рассуждения.
У кого есть лишний лярд рублей другим зарабатывают. И даже если вы будете по 10 тыс рублей в сутки сдавать номер, когда он окупиться. И зачем там жить? Что бы экономить на горничной и самой убирать за посетителями?
OtherSide писал(а): ↑
Там рядом Мрия есть с вертолетными площадками и своей территорией. В чем тут люксовость? Какой сервис может предоставить такой отель? Территории то нет, пляж общий. Очень сомневаюсь что там будет заполняемость
Закрытость и ограниченность других посетителей. Мрия слишком большая для этого.
https://www.avito.ru/yalta/doma_dachi_k ... 2457419396
Вот еще объект, вспомнил о нем потому что сам его видел, смотрел рядом участок под застройку несколько лет назад.
А не купил потому что не смотря на привлекательную цену там вокруг реальная помойка, очень тесно, все развороты застроены, но самое главное там очистные сороужения! И возле пляжа воняет говном
Ну зато ты как говорят в Крыму "Царь" в башне над всеми возвышаешься.
OtherSide писал(а): ↑
Там рядом Мрия есть с вертолетными площадками и своей территорией. В чем тут люксовость? Какой сервис может предоставить такой отель? Территории то нет, пляж общий. Очень сомневаюсь что там будет заполняемость
Закрытость и ограниченность других посетителей. Мрия слишком большая для этого.
Та аренда 80 000 в сутки. Такое соседство вряд ли будет досаждать. Плюс самое главное сервисы отеля. А тут соседи сами понимаете какие. Еще будут разрисовывать забор граффити
Мои свёкры купили участок земли в районе Приветнинского (курортный район на берегу Финского), домик там строят. Совсем рядом с ними, слегка на отшибе, если по лесной тропинке пройти, тоже такая вилла есть, может чуть поменьше. Очень красивая, её действительно талантливый архитектор строил. Ну вот её сдают для разных закрытых мероприятий и не афишируемых встреч состоятельным людям. Эта "дача" даже не обозначена как отель. То есть случайные люди даже знать не будут о её существовании.
арлекино писал(а): ↑
Мои свёкры купили участок земли в районе Приветнинского (курортный район на берегу Финского), домик там строят. Совсем рядом с ними, слегка на отшибе, если по лесной тропинке пройти, тоже такая вилла есть, может чуть поменьше. Очень красивая, её действительно талантливый архитектор строил. Ну вот её сдают для разных закрытых мероприятий и не афишируемых встреч состоятельным людям. Эта "дача" даже не обозначена как отель. То есть случайные люди даже знать не будут о её существовании.
И какая частота сдачи подобного места? Что-то сомневаюсь, что хотя бы раз в месяц на викенд. В остальное время его надо убирать, охранять, поддерживать. В общем, я тоже не вижу никакого финансового смысла - одна головная боль.
Kometa писал(а): ↑
И какая частота сдачи подобного места? Что-то сомневаюсь, что хотя бы раз в месяц на викенд. В остальное время его надо убирать, охранять, поддерживать. В общем, я тоже не вижу никакого финансового смысла - одна головная боль.
Домик точно не под индивидуальное жильё строился. Если внимательно посмотреть фотографию кухни, то там над дверью зелёный указатель с надписью "выход" весит. Такое в жилом собственном доме вешать не будешь )
В гостиной тоже над стеклянной дверью такой указатель.
OtherSide писал(а): ↑
Ни о чем не говорит. Дом большой, предполагает прием гостей. Как раз видно что не под сдачу, глядя на оформление самой кухни и вообще качество отделки
Он именно такой, каким по закону в любом подобном гостиничном помещении и прочих местах массового пользования, должен быть. Наверняка ещё и план эвакуации где-то висит. ))
Я кстати вполне верю что уединенный качественно построенный и обставленный дом под Питером не простаивает. Чего не скажешь про виллу в Форосе, имеется в виду с ценником что бы сдача была рентабельной. Т.е. если брать срок окупаемости даже 20 лет, она должна приносить минимум 5 млн в год, это без учета расходов, т.е. реально надо 10 млн. т.е. надо сдавать минимум за 300 - 500 тыс рублей в сутки
OtherSide писал(а): ↑
Ни о чем не говорит. Дом большой, предполагает прием гостей. Как раз видно что не под сдачу, глядя на оформление самой кухни и вообще качество отделки
Он именно такой, каким по закону в любом подобном гостиничном помещении и прочих местах массового пользования, должен быть. Наверняка ещё и план эвакуации где-то висит. ))
Мы же не знаем как он проходит по документам. Вполне возможно что коммерческая недвижимость и действительно сделать это обязали по закону.