Домишко для Комми

[Роза]

Это верно.
Роза, такие площади просто не нужны.
Максимум в 10 раз меньше.

Как это не нужны? Это же прекрасный люксовый отель, хорошая инвестиция для бизнеса.
Будь у меня 12 лямов, я б купила, в отдельном доме жила сама, а здание бы сдавала.

[арлекино]

Как это не нужны? Это же прекрасный люксовый отель, хорошая инвестиция для бизнеса.
Будь у меня 12 лямов, я б купила, в отдельном доме жила сама, а здание бы сдавала.

Тот отдельный дом это домик для охраны и прислуги. Или вы все эти функции сами бы выполняли?

[OtherSide]

Не понятен сценарий эксплуатирования. Зачем 10 спален? Сдавать под вечеринки или что? А кому?

Мини-отель супер люкс. Для очень состоятельных граждан. )

Там рядом Мрия есть с вертолетными площадками и своей территорией. В чем тут люксовость? Какой сервис может предоставить такой отель? Территории то нет, пляж общий. Очень сомневаюсь что там будет заполняемость

[арлекино]

Кстати, кажется домик уже кто-то купил. Комми, признавайся.

[OtherSide]

Это верно.
Роза, такие площади просто не нужны.
Максимум в 10 раз меньше.

Как это не нужны? Это же прекрасный люксовый отель, хорошая инвестиция для бизнеса.
Будь у меня 12 лямов, я б купила, в отдельном доме жила сама, а здание бы сдавала.

Я очень сомневаюсь что он спроектирован для сдачи отдельных номеров. И вообще реально какие-то тупые нищебродские рассуждения.
У кого есть лишний лярд рублей другим зарабатывают. И даже если вы будете по 10 тыс рублей в сутки сдавать номер, когда он окупиться. И зачем там жить? Что бы экономить на горничной и самой убирать за посетителями?

[арлекино]

Там рядом Мрия есть с вертолетными площадками и своей территорией. В чем тут люксовость? Какой сервис может предоставить такой отель? Территории то нет, пляж общий. Очень сомневаюсь что там будет заполняемость

Закрытость и ограниченность других посетителей. Мрия слишком большая для этого.

[OtherSide]

https://www.avito.ru/yalta/doma_dachi_k ... 2457419396
Вот еще объект, вспомнил о нем потому что сам его видел, смотрел рядом участок под застройку несколько лет назад.
А не купил потому что не смотря на привлекательную цену там вокруг реальная помойка, очень тесно, все развороты застроены, но самое главное там очистные сороужения! И возле пляжа воняет говном
Ну зато ты как говорят в Крыму "Царь" в башне над всеми возвышаешься.

[OtherSide]

Там рядом Мрия есть с вертолетными площадками и своей территорией. В чем тут люксовость? Какой сервис может предоставить такой отель? Территории то нет, пляж общий. Очень сомневаюсь что там будет заполняемость

Закрытость и ограниченность других посетителей. Мрия слишком большая для этого.

Та аренда 80 000 в сутки. Такое соседство вряд ли будет досаждать. Плюс самое главное сервисы отеля. А тут соседи сами понимаете какие. Еще будут разрисовывать забор граффити

[арлекино]

Мои свёкры купили участок земли в районе Приветнинского (курортный район на берегу Финского), домик там строят. Совсем рядом с ними, слегка на отшибе, если по лесной тропинке пройти, тоже такая вилла есть, может чуть поменьше. Очень красивая, её действительно талантливый архитектор строил. Ну вот её сдают для разных закрытых мероприятий и не афишируемых встреч состоятельным людям. Эта "дача" даже не обозначена как отель. То есть случайные люди даже знать не будут о её существовании.

[Kometa]

Мои свёкры купили участок земли в районе Приветнинского (курортный район на берегу Финского), домик там строят. Совсем рядом с ними, слегка на отшибе, если по лесной тропинке пройти, тоже такая вилла есть, может чуть поменьше. Очень красивая, её действительно талантливый архитектор строил. Ну вот её сдают для разных закрытых мероприятий и не афишируемых встреч состоятельным людям. Эта "дача" даже не обозначена как отель. То есть случайные люди даже знать не будут о её существовании.

И какая частота сдачи подобного места? Что-то сомневаюсь, что хотя бы раз в месяц на викенд. В остальное время его надо убирать, охранять, поддерживать. В общем, я тоже не вижу никакого финансового смысла - одна головная боль.

[helloworld]

В общем, я тоже не вижу никакого финансового смысла - одна головная боль.

Финансового смысла там конечно нет. Там другой смысл - купить что бы местные Розы просыпались и начинали завидовать. Каждый день.

[арлекино]

И какая частота сдачи подобного места? Что-то сомневаюсь, что хотя бы раз в месяц на викенд. В остальное время его надо убирать, охранять, поддерживать. В общем, я тоже не вижу никакого финансового смысла - одна головная боль.

Смотря сколько брать. )

[apex]

это домик для охраны и прислуги. Или вы все эти функции сами бы выполняли?

Крутой охранник у Розы уже имеется.

[Grand Canyon]

Там другая экономика действительно, ну и на этапе строительства к тому же гораздо дешевле, чем сейчас стоит.

[арлекино]

Домик точно не под индивидуальное жильё строился. Если внимательно посмотреть фотографию кухни, то там над дверью зелёный указатель с надписью "выход" весит. Такое в жилом собственном доме вешать не будешь )

В гостиной тоже над стеклянной дверью такой указатель.

[OtherSide]

Ни о чем не говорит. Дом большой, предполагает прием гостей. Как раз видно что не под сдачу, глядя на оформление самой кухни и вообще качество отделки

[арлекино]

Ни о чем не говорит. Дом большой, предполагает прием гостей. Как раз видно что не под сдачу, глядя на оформление самой кухни и вообще качество отделки

Он именно такой, каким по закону в любом подобном гостиничном помещении и прочих местах массового пользования, должен быть. Наверняка ещё и план эвакуации где-то висит. ))

[OtherSide]

Я кстати вполне верю что уединенный качественно построенный и обставленный дом под Питером не простаивает. Чего не скажешь про виллу в Форосе, имеется в виду с ценником что бы сдача была рентабельной. Т.е. если брать срок окупаемости даже 20 лет, она должна приносить минимум 5 млн в год, это без учета расходов, т.е. реально надо 10 млн. т.е. надо сдавать минимум за 300 - 500 тыс рублей в сутки

[OtherSide]

Ни о чем не говорит. Дом большой, предполагает прием гостей. Как раз видно что не под сдачу, глядя на оформление самой кухни и вообще качество отделки

Он именно такой, каким по закону в любом подобном гостиничном помещении и прочих местах массового пользования, должен быть. Наверняка ещё и план эвакуации где-то висит. ))

Мы же не знаем как он проходит по документам. Вполне возможно что коммерческая недвижимость и действительно сделать это обязали по закону.

[OtherSide]

Дизайн, конечно ,странноватый а-ля 70-е