Разговоры о недвижимости

[Komissar]

а у меня 2й облом с потенциальным ренталом. Первый сорвался из-за плохой локации (очень шумно от фривея рядом), нашел другой - а там не принимают офферы от инвесторов, надо быть primary resident.

[helloworld]

а у меня 2й облом с потенциальным ренталом. Первый сорвался из-за плохой локации (очень шумно от фривея рядом), нашел другой - а там не принимают офферы от инвесторов, надо быть primary resident.

Значит пора в круиз!

[Ion Tichy]

Вот в какую недвигу вкладываться надо:
[media]https: //youtu.be/lgyfjs9OFMk[/media]

Даже еще лучше!!!

[Robin Bobin]

Вот в какую недвигу вкладываться надо:
[media]https: //youtu.be/lgyfjs9OFMk[/media]

Даже еще лучше!!!

Сказки для богатых. Добежать не успеет никто. Это нужно строить поселок вокруг такого бункера и из каждого дома подземный тоннель в бункер.

[Ion Tichy]

Вот в какую недвигу вкладываться надо:
[media]https: //youtu.be/lgyfjs9OFMk[/media]

Даже еще лучше!!!

Сказки для богатых. Добежать не успеет никто. Это нужно строить поселок вокруг такого бункера и из каждого дома подземный тоннель в бункер.

Скорее всего успеет. Из моего мизерного военного опыта вспомнился термин "угрожаемый период". Когда объявляется угрожаемый период (объявляется для РЯ триады, армии, ГО/МЧС и т.п.), то для штатских (кто близок к власти и вовремя узнает об этом объявлении) сие есть шанс добежать.

[Robin Bobin]

Даже еще лучше!!!

Сказки для богатых. Добежать не успеет никто. Это нужно строить поселок вокруг такого бункера и из каждого дома подземный тоннель в бункер.

Скорее всего успеет. Из моего мизерного военного опыта вспомнился термин "угрожаемый период". Когда объявляется угрожаемый период (объявляется для РЯ триады, армии, ГО/МЧС и т.п.), то для штатских (кто близок к власти и вовремя узнает об этом объявлении) сие есть шанс добежать.

Страшно в этом случае не погибнуть в первую секунду, а выжить.

[Ion Tichy]

Сказки для богатых. Добежать не успеет никто. Это нужно строить поселок вокруг такого бункера и из каждого дома подземный тоннель в бункер.

Скорее всего успеет. Из моего мизерного военного опыта вспомнился термин "угрожаемый период". Когда объявляется угрожаемый период (объявляется для РЯ триады, армии, ГО/МЧС и т.п.), то для штатских (кто близок к власти и вовремя узнает об этом объявлении) сие есть шанс добежать.

Страшно в этом случае не погибнуть в первую секунду, а выжить.

У товарища Сухова другое мнение.

[Robin Bobin]

Скорее всего успеет. Из моего мизерного военного опыта вспомнился термин "угрожаемый период". Когда объявляется угрожаемый период (объявляется для РЯ триады, армии, ГО/МЧС и т.п.), то для штатских (кто близок к власти и вовремя узнает об этом объявлении) сие есть шанс добежать.

Страшно в этом случае не погибнуть в первую секунду, а выжить.

У товарища Сухова другое мнение.

Это все от степени мазохизма зависит. Кому-то и помучиться в радость
Я же считаю, что при таком раскладе мне здесь делать больше нечего и лучше подождать и родиться в других условиях.

[Ion Tichy]

Это очень удобная позиция.
Сдристнуть в надежде рождения в [негарантированно] лучших условиях. Забив на тех, кто здесь и сейчас зависит от Вас.

[Komissar]

Вот в какую недвигу вкладываться надо:
[media]https: //youtu.be/lgyfjs9OFMk[/media]

Даже еще лучше!!!

Сказки для богатых. Добежать не успеет никто. Это нужно строить поселок вокруг такого бункера и из каждого дома подземный тоннель в бункер.

да и двери потом взорвать не так уж трудно

[helloworld]

Продолжая разговоры о недвиге. Вчера друзья из сиэтла сообщили что купили дом за 1.825м Только для того что бы быть ближе к работе (15 мин коммют из редмонда против 50-60м из рентона). Это 11-12к каждый месяц лендеру (PITI). Она в амазоне, у него вообще первая работа после университета, семейный доход в районе 350-400. Ей нужно будет продавать акции, т.к. не потянет моргиж с обычной зп.

Самое забавное что такой же дом 4-5 бедрумов можно сейчас снять за 4-5к. Когда они у нас были в гостях в декабре, ее муж (американец) просто встал и ушел в другу комнату когда я случайно упомянул о том что рентовать (с сегодняшней процентной ставкой) существенно дешевле.

Я конечно отстал от реальности (и считаю эту покупку очень опасной глупостью), но вот они очень позитивны и рассчитывают, что всё еще раз удвоится/утроится через 10 лет, скоро ставку снизят, они сделают рефай, амазоновый сток будет расти экспоненциально и тд.

[veey]

а если работу поменяют?

[helloworld]

а если работу поменяют?

У них бидон в головах, экономи стронг эвер бин, поменяют работы без проблем с большим повышением зп. Никакого пессимизма.

[helloworld]

"Real Estate Map Shows Where It's Cheaper to Rent Than Buy"
https://www.newsweek.com/real-estate-ma ... uy-1896130

Авторы подогнали картинку где же снимать дешевле чем покупать в этой стране. (Если кратко - везде).

Austin-Round Rock-Georgetown, Texas
Average monthly rent: $1,753
Average monthly mortgage: $3,260

Salt Lake City, Utah
Average monthly rent: $1,673
Average monthly mortgage: $3,161

Seattle-Tacoma-Bellevue, Washington
Average monthly rent: $2,191
Average monthly mortgage: $4,930

San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, California
Average monthly rent: $3,255
Average monthly mortgage: $8,539

San Francisco-Oakland-Berkeley, California
Average monthly rent: $3,024
Average monthly mortgage: $8,486

The study also revealed the city metros with the smallest gaps between rent and mortgage costs:

Detroit, Michigan
Pittsburgh, Pennsylvania
Philadelphia, Pennsylvania
Cleveland, Ohio
Buffalo, New York

[SUPER]

Продолжая разговоры о недвиге. Вчера друзья из сиэтла сообщили что купили дом за 1.825м Только для того что бы быть ближе к работе (15 мин коммют из редмонда против 50-60м из рентона). Это 11-12к каждый месяц лендеру (PITI). Она в амазоне, у него вообще первая работа после университета, семейный доход в районе 350-400. Ей нужно будет продавать акции, т.к. не потянет моргиж с обычной зп.

Самое забавное что такой же дом 4-5 бедрумов можно сейчас снять за 4-5к. Когда они у нас были в гостях в декабре, ее муж (американец) просто встал и ушел в другу комнату когда я случайно упомянул о том что рентовать (с сегодняшней процентной ставкой) существенно дешевле.

Я конечно отстал от реальности (и считаю эту покупку очень опасной глупостью), но вот они очень позитивны и рассчитывают, что всё еще раз удвоится/утроится через 10 лет, скоро ставку снизят, они сделают рефай, амазоновый сток будет расти экспоненциально и тд.

Чет сомнительно, что 1.8 миллионный дом можно снять за 4-5к.

Если моргиж 11к, то где-то 6к уходит в никуда (интерест и налог). Платить лендлорду 6-7к, это тоже в никуда. То на то и выходит. Но у твоих друзей будет шанс снизить платежи- рефинансировать, когда упадет ставка.

[3DD]

"Если моргиж 11к.." + докинь сюда тыщ 20 в год проперти таксов.

При таких ценах я бы лучше в трейлер переселился

[SUPER]

Сараи в центре силиконки еще дороже стоят, от 3 млн.

[helloworld]

Чет сомнительно, что 1.8 миллионный дом можно снять за 4-5к.

Если моргиж 11к, то где-то 6к уходит в никуда (интерест и налог). Платить лендлорду 6-7к, это тоже в никуда. То на то и выходит. Но у твоих друзей будет шанс снизить платежи- рефинансировать, когда упадет ставка.

Зайдите на зиллов, город Bellevue, Wa. Всё дома мин 4 бр. Снять можно даже и за 3.8к. Купить 1.5м и выше.

Кто сказал что ставка будет падать? Уж полночь близится, а Германа все нет (м)
Лихие 70ые не за горами, тогда инфляция была 7-14% каждый год на протяжении десяти лет. С другой стороны столько же печатал и мани маркет.

[Komissar]

сделал оффер на проперди в сев каролине, в этот раз на маленьком болоте озере.
держите за меня кулачки

[Komissar]

оффер приняли! но у меня немножко колд фит образовались...