Ну они б еще за 3 тыс за ночь сделали бы, а потом удивлялись бы что occupancy is 10%…helloworld писал(а): ↑Вт фев 14, 2023 12:36 pm Говоря о airbnb ренталах - https://www.businessinsider.com/phoenix ... ket-2023-2
Months ago, Ric Kenworthy, who manages 95 properties in the Phoenix area through his company Old Town Rental, anticipated they'd all be rented out ahead of the big game. Now, two days before kickoff, occupancy sits at just 45%.
For a prime three-bedroom, two-bathroom home that Kenworthy manages in Scottsdale, a suburb of Phoenix that prepped for a wave of Super Bowl visitors, Kenworthy initially thought he could fetch $1,200 a night with a five-night minimum. He's cut the rate to $500 a night with a two-night minimum — and it's still not booked.Зажрались?In November, Harvey said, one of his clients bought a 1,600-square-foot three-bedroom home about 10 miles from the stadium for $388,000. The client had anticipated he'd be renting it out for $1,000 a night, but it's sitting empty this weekend.
Разговоры о недвижимости
-
- Уже с Приветом
- Сообщения: 4368
- Зарегистрирован: Вт авг 16, 2022 10:58 pm
Re: Разговоры о недвижимости
-
- Уже с Приветом
- Сообщения: 4368
- Зарегистрирован: Вт авг 16, 2022 10:58 pm
Re: Разговоры о недвижимости
Говорят что Флорида, Каролина и жержия будут продолжать расти.helloworld писал(а): ↑Вт фев 14, 2023 12:04 pmЮта, северная часть.shadow7256 писал(а): ↑Вт фев 14, 2023 7:24 amЭто в каком штате?helloworld писал(а): ↑Пн фев 13, 2023 12:38 pm Похоже цены начали не спеша расти вверх (смотрю на свой район).
Я вот, на техас посматриваю…
-
- Сообщения: 182
- Зарегистрирован: Пт сен 02, 2022 11:44 am
Re: Разговоры о недвижимости
Портнов недавно хвастался, что рент кв в маунтин вью вырос на 24% за год
-
- Уже с Приветом
- Сообщения: 1304
- Зарегистрирован: Вт авг 30, 2022 6:29 pm
Re: Разговоры о недвижимости
Южные штаты будут продолжать принимать северян, это никуда не денется.Arizonka писал(а): ↑Чт фев 16, 2023 3:22 pmГоворят что Флорида, Каролина и жержия будут продолжать расти.
Я вот, на техас посматриваю…
Где-то видел статью что в этом году первый раз в истории население южных штатов стало больше северных.
-
- Уже с Приветом
- Сообщения: 1304
- Зарегистрирован: Вт авг 30, 2022 6:29 pm
Re: Разговоры о недвижимости
Надо везде max out.Arizonka писал(а): ↑Чт фев 16, 2023 3:12 pmУ нас, вроде, пока не растут.helloworld писал(а): ↑Пн фев 13, 2023 12:38 pm Похоже цены начали не спеша расти вверх (смотрю на свой район).
Но говорят, что весной тихонько будут расти…
Кстати, говорят, демография будет меняться , лет так через 20… и поэтому недвижимость будет больше чем спрос того требует.
говорят что лет через 15 можно будет продавать недвижимость чтобы не попасть в просак .
Я вот тут немного в шоке, как бы, сижу.. я-то планировала что недвижимость будет моим retairement-ом.. а тут такая ж-па…
Опять начала max out мой 401к, блин
Спрос на недвигу никуда не денется. Население будет расти. Недостаток жилья уже большая проблема.
"Земля закончилась" (с)
-
- Уже с Приветом
- Сообщения: 5106
- Зарегистрирован: Пн авг 29, 2022 6:11 pm
Re: Разговоры о недвижимости
увы, земли в америке хоть попой ешь, а вот инфраструктуры не хватает, а та, что есть рассыпается на ходуhelloworld писал(а): ↑Чт фев 16, 2023 3:50 pmНадо везде max out.Arizonka писал(а): ↑Чт фев 16, 2023 3:12 pmУ нас, вроде, пока не растут.helloworld писал(а): ↑Пн фев 13, 2023 12:38 pm Похоже цены начали не спеша расти вверх (смотрю на свой район).
Но говорят, что весной тихонько будут расти…
Кстати, говорят, демография будет меняться , лет так через 20… и поэтому недвижимость будет больше чем спрос того требует.
говорят что лет через 15 можно будет продавать недвижимость чтобы не попасть в просак .
Я вот тут немного в шоке, как бы, сижу.. я-то планировала что недвижимость будет моим retairement-ом.. а тут такая ж-па…
Опять начала max out мой 401к, блин
Спрос на недвигу никуда не денется. Население будет расти. Недостаток жилья уже большая проблема.
"Земля закончилась" (с)
-
- Уже с Приветом
- Сообщения: 4368
- Зарегистрирован: Вт авг 16, 2022 10:58 pm
Re: Разговоры о недвижимости
Думаю к 2040-2050 году спрос на недвижимость поубавится (милениалы- большое поколение, если у них будет мало детей то поубавится, к тому времени так же, беби бумеры начнут помирать)helloworld писал(а): ↑Чт фев 16, 2023 3:50 pmНадо везде max out.Arizonka писал(а): ↑Чт фев 16, 2023 3:12 pmУ нас, вроде, пока не растут.helloworld писал(а): ↑Пн фев 13, 2023 12:38 pm Похоже цены начали не спеша расти вверх (смотрю на свой район).
Но говорят, что весной тихонько будут расти…
Кстати, говорят, демография будет меняться , лет так через 20… и поэтому недвижимость будет больше чем спрос того требует.
говорят что лет через 15 можно будет продавать недвижимость чтобы не попасть в просак .
Я вот тут немного в шоке, как бы, сижу.. я-то планировала что недвижимость будет моим retairement-ом.. а тут такая ж-па…
Опять начала max out мой 401к, блин
Спрос на недвигу никуда не денется. Население будет расти. Недостаток жилья уже большая проблема.
"Земля закончилась" (с)
- Ion Tichy
- Уже с Приветом
- Сообщения: 5933
- Зарегистрирован: Чт авг 18, 2022 11:54 am
Re: Разговоры о недвижимости
Зато ребята из Мексики и Лат.Ам. размножаются как не в себя. И не только половым методом.
-
- Уже с Приветом
- Сообщения: 4368
- Зарегистрирован: Вт авг 16, 2022 10:58 pm
Re: Разговоры о недвижимости
-
- Уже с Приветом
- Сообщения: 1304
- Зарегистрирован: Вт авг 30, 2022 6:29 pm
Re: Разговоры о недвижимости
Не забывайте о демократических революциях каждый год, завезут еще больше всяких афганцев, украинцев и прочих борцов с режимом. Потребность в дешевой рабочей силе никуда не денется, ведь клубнику с полей надо собирать!
Плюс, гос цензус вещает о 423 млн население к 2050, все будет хорошо с вашими ренталами.
-
- Уже с Приветом
- Сообщения: 4368
- Зарегистрирован: Вт авг 16, 2022 10:58 pm
Re: Разговоры о недвижимости
Спасибо :)helloworld писал(а): ↑Пт фев 17, 2023 11:45 amНе забывайте о демократических революциях каждый год, завезут еще больше всяких афганцев, украинцев и прочих борцов с режимом. Потребность в дешевой рабочей силе никуда не денется, ведь клубнику с полей надо собирать!
Плюс, гос цензус вещает о 423 млн население к 2050, все будет хорошо с вашими ренталами.
- Lolla
- Уже с Приветом
- Сообщения: 1150
- Зарегистрирован: Пт сен 02, 2022 8:50 am
Re: Разговоры о недвижимости
вот что земли в Америке дофига это точно. Мы когда на машине по штатам потешествуем, я не перестаю удивляться сколько еще пустой земли есть - строй не хочу. Но инфраструкторы нет. Про рассыпаться - не так, денег на поддержание все штаты выделяют в разы больше чем на новую инфраструктуруKomissar писал(а): ↑Чт фев 16, 2023 7:45 pmувы, земли в америке хоть попой ешь, а вот инфраструктуры не хватает, а та, что есть рассыпается на ходуhelloworld писал(а): ↑Чт фев 16, 2023 3:50 pmНадо везде max out.Arizonka писал(а): ↑Чт фев 16, 2023 3:12 pm
У нас, вроде, пока не растут.
Но говорят, что весной тихонько будут расти…
Кстати, говорят, демография будет меняться , лет так через 20… и поэтому недвижимость будет больше чем спрос того требует.
говорят что лет через 15 можно будет продавать недвижимость чтобы не попасть в просак .
Я вот тут немного в шоке, как бы, сижу.. я-то планировала что недвижимость будет моим retairement-ом.. а тут такая ж-па…
Опять начала max out мой 401к, блин
Спрос на недвигу никуда не денется. Население будет расти. Недостаток жилья уже большая проблема.
"Земля закончилась" (с)
- Krasavcheg
- Уже с Приветом
- Сообщения: 2076
- Зарегистрирован: Чт авг 18, 2022 12:16 pm
Re: Разговоры о недвижимости
Вы наверно заехали на машине в ту половину страны где живут 17 миллионов человек (меньше чем в Нью-Йорке). Не надо туда ездить, а то потеряетесь и никто вас там не найдёт. :ACLolla писал(а): ↑Вт фев 21, 2023 3:17 pmвот что земли в Америке дофига это точно. Мы когда на машине по штатам потешествуем, я не перестаю удивляться сколько еще пустой земли есть - строй не хочу. Но инфраструкторы нет. Про рассыпаться - не так, денег на поддержание все штаты выделяют в разы больше чем на новую инфраструктуруKomissar писал(а): ↑Чт фев 16, 2023 7:45 pmувы, земли в америке хоть попой ешь, а вот инфраструктуры не хватает, а та, что есть рассыпается на ходуhelloworld писал(а): ↑Чт фев 16, 2023 3:50 pm
Надо везде max out.
Спрос на недвигу никуда не денется. Население будет расти. Недостаток жилья уже большая проблема.
"Земля закончилась" (с)
- Lolla
- Уже с Приветом
- Сообщения: 1150
- Зарегистрирован: Пт сен 02, 2022 8:50 am
Re: Разговоры о недвижимости
Это да :)))
- shadow7256
- Уже с Приветом
- Сообщения: 1529
- Зарегистрирован: Вс сен 04, 2022 10:04 am
Re: Разговоры о недвижимости
Такими темпами 80% скоро будут жить во Флориде только
-
- Уже с Приветом
- Сообщения: 4368
- Зарегистрирован: Вт авг 16, 2022 10:58 pm
Re: Разговоры о недвижимости
Кстати, во Флориде жилье не сильно падает из за притока населения…
В Аризоне падает чуть-чуть, но не так чтобы сильно. Например, если дом был 350 то сейчас он 310-320
-
- Уже с Приветом
- Сообщения: 4368
- Зарегистрирован: Вт авг 16, 2022 10:58 pm
Re: Разговоры о недвижимости
А у меня тут что-то то понос то золотуха.
Тенантша тут, в Аризоне, не заплатила часть ренты, надо выселять. Адвоката надо.
Едем во Флориду заселять тенанта, то есть это еще ж найти надо. Опять же траты.
И тут третий тенант сказал что ac полетел.
Блин, продыху нет
Только думаю: «вот сейчас вздохну», нет, что-нибудь да случится :(
Тенантша тут, в Аризоне, не заплатила часть ренты, надо выселять. Адвоката надо.
Едем во Флориду заселять тенанта, то есть это еще ж найти надо. Опять же траты.
И тут третий тенант сказал что ac полетел.
Блин, продыху нет
Только думаю: «вот сейчас вздохну», нет, что-нибудь да случится :(
- veey
- Уже с Приветом
- Сообщения: 1205
- Зарегистрирован: Вс авг 21, 2022 10:20 pm
Re: Разговоры о недвижимости
Бедный тенант... Жил себе не тужили в Аризоне. Стоило один раз не заплатить - и вот его уже везут во Флориду заселяться.
This world is totally fugazi
-
- Уже с Приветом
- Сообщения: 1304
- Зарегистрирован: Вт авг 30, 2022 6:29 pm
Re: Разговоры о недвижимости
Для этого всего есть property management и спим спокойно. Эйсик меняется раз в 10-15 лет, так что инвестиция в будущее.Arizonka писал(а): ↑Пт фев 24, 2023 4:07 am А у меня тут что-то то понос то золотуха.
Тенантша тут, в Аризоне, не заплатила часть ренты, надо выселять. Адвоката надо.
Едем во Флориду заселять тенанта, то есть это еще ж найти надо. Опять же траты.
И тут третий тенант сказал что ac полетел.
Блин, продыху нет
Только думаю: «вот сейчас вздохну», нет, что-нибудь да случится :(
-
- Уже с Приветом
- Сообщения: 1304
- Зарегистрирован: Вт авг 30, 2022 6:29 pm