Разговоры о недвижимости

[Komissar]

Думаю во флориде

[Serenalife]

Florida, Treasure Coast

[VictorE69]

Кто что думает о Юте? В особенности о Соленом Озере ?
Хороший город? Стоит там покупать рентал?

[helloworld]

Кто что думает о Юте? В особенности о Соленом Озере ?
Хороший город? Стоит там покупать рентал?

Все что нужно знать о юте - соленое озеро умирает.

[Komissar]

Кто что думает о Юте? В особенности о Соленом Озере ?
Хороший город? Стоит там покупать рентал?

Все что нужно знать о юте - соленое озеро умирает.

усыхает?

[helloworld]

Кто что думает о Юте? В особенности о Соленом Озере ?
Хороший город? Стоит там покупать рентал?

Все что нужно знать о юте - соленое озеро умирает.

усыхает?

Как угодно. Вся вода уходит фермерам, которые в пустыне выращивают алфалфу что бы кормить свиней в китае.

[VictorE69]

Спасибо. Будем смотреть на другие места. На приличных берегах дороговато.

[Arizonka]

У нас падал. Когда мы покупали в 2019, в департаменте финансов стояла другая оценочная стоимость.
Потом мы купили процентов на 35 ниже этой оценочной стоимости, на следующий и последующие годы пересчитали. У них там какая-то своя формула.
Сейчас zillow, например, показывает оценку на 30% выше, чем та, за которую мы покупали в 2019.

Посмотрим, как пересчитают опять.

Но в NYC свои особенности. Дом в Бруклине может стоить в определенных районах в среднем 4М, а налог на него - 8-9к в год.
Есть кондо, с которых определенный период, лет 10-15 вообще не берут налогов. Чудес много.

Это потому что есть для повышения налога cap 30% за период на пять лет. Я не уверена, но кмк для новых владельцев все будет пересчитано.

А кондо, это обычно tax abetment для новых построек, лет на 20. Потом как налог включается народ бежит, роняя тапки.

Да, там пересчет косвенный. Цена покупки вливается в среднее по больнице, а уж от среднего пересчитывают всем, и тем, кто сидит на попе ровно лет 30-40.
А чтобы «не было обидно», существует этот кап.
За почти 18 лет владения домом в Бруклине у нас налог с 2.5к в год вырос до почти 9к в год.
Но и цена выросла приблизительно в 4 раза.

Обалдеть! Это ж около 800 долларов в месяц. А я Техас ругаю за налоги высокие,когда тут вон че творится!

[Arizonka]

Florida, Treasure Coast

У вас дом может во флад зон?
У меня страховки на мои Флоридовские дома около 2 тыс

[Arizonka]

Кто что думает о Юте? В особенности о Соленом Озере ?
Хороший город? Стоит там покупать рентал?

В Юте мормоны, другая культура...
Мормоны любят свои дома покупать а не рентовать...Но у меня там ренталов нет, поэтому я не знаю как там рентальный рынок...Если решите покупать, может стоит подождать...Я так поняла Солт Лейк это один из городов, цена в которых на недвижимость, сейчас падает

[Arizonka]

Спасибо. Будем смотреть на другие места. На приличных берегах дороговато.

Приличные берега-это где? Калифорния что-ли?

[Arizonka]

Все что нужно знать о юте - соленое озеро умирает.

усыхает?

Как угодно. Вся вода уходит фермерам, которые в пустыне выращивают алфалфу что бы кормить свиней в китае.

А почему свиньи в Китае?

[VictorE69]

Спасибо. Будем смотреть на другие места. На приличных берегах дороговато.

Приличные берега-это где? Калифорния что-ли?

Берегов конечно же больше, чем у Калифорнии.
Спасибо

[lizaveta]

Я вот что прогнозирую - массовые продажи домов через годик когда люди увидят свой налог на дом за 2023. Они просто офигеют и будет больше домов на продажу )))

Я уже получил налог за 2022 и там +20%. :eek

Кстати, по всей [s]больнице[/s] Америке не хватает порядка 5.5 млн домов. И эта цифра будет расти - за последние 10+ лет мало строили, население расло.

Ладно налог на недвижимость — у нас страховки на дома взлетели на 30 — 100%! У знакомой страховка была $4700, стала $9800; у меня на $1300 подняли

У нас в 2 раза увеличили, сменили компанию, стала меньше предыдущей.
Мы тоже во Флориде.

[helloworld]

усыхает?

Как угодно. Вся вода уходит фермерам, которые в пустыне выращивают алфалфу что бы кормить свиней в китае.

А почему свиньи в Китае?

Голодные они там (и свиньи и не свиньи). Вот и кормит их американский фермер.

К слову в аризоне, в еще большей пустыне, сауды выращивают алфалфу (что бы кормить коров на ближнем востоке), качая воду в неограниченных масштабах, совершенно бесплатно, из стратегических запасов воды самой аризоны. Никакой коррупции.
https://azpbs.org/horizon/2022/06/saudi ... n-phoenix/

[veey]

нам агент сказал, что во Флориде была волна замен старых крыш на новые через страховые. Вот они цены и подняли, а некоторые вообще из бизнеса вышли.

[ocean]

нам агент сказал, что во Флориде была волна замен старых крыш на новые через страховые. Вот они цены и подняли, а некоторые вообще из бизнеса вышли.

Так это было после хьюрикейна, какой там сильный был и когда не помню. Так некачественно делали по страховке, что через несколько лет при продаже этих домов новый владелец обязан заменить крышу сразу после покупки, а то компании отказывались страховать.

[Arizonka]

Спасибо. Будем смотреть на другие места. На приличных берегах дороговато.

Приличные берега-это где? Калифорния что-ли?

Берегов конечно же больше, чем у Калифорнии.
Спасибо

Ну это понятно. Просто пытаюсь понять что такое «приличные берега»

[Arizonka]

Как угодно. Вся вода уходит фермерам, которые в пустыне выращивают алфалфу что бы кормить свиней в китае.

А почему свиньи в Китае?

Голодные они там (и свиньи и не свиньи). Вот и кормит их американский фермер.

К слову в аризоне, в еще большей пустыне, сауды выращивают алфалфу (что бы кормить коров на ближнем востоке), качая воду в неограниченных масштабах, совершенно бесплатно, из стратегических запасов воды самой аризоны. Никакой коррупции.
https://azpbs.org/horizon/2022/06/saudi ... n-phoenix/

Ничего себе! А мы тут стараемся быстрее душ принимать и покупать водо-экономные appliances …
Обалдеть просто !

[NYgal]

Обалдеть! Это ж около 800 долларов в месяц. А я Техас ругаю за налоги высокие,когда тут вон че творится!

9k - это за трехсемейку общей площадью 5000sf.
12к - за односемейку похожей площади, с полакра земли, час до wall street, из них 40 минут пешком.
Так что не все так плохо.
Вы лучше спросите о налоге в Нью-Джерси и в Вестчестере.
Если хотите по-настоящему испугаться.
В Нью-Джерси прямо за речкой есть такой джентрифицированный городок. Там тоже близко добираться, еще ближе к Financial District. И своего нас роили, почти все офисы типа Дойче, Мэррил и тд там в наличии, пешком можно ходит.
Ну им и вжарили лет 5 назад, если мне не изменяет склероз: дом, который дороже в бруклинском Парк Слоупе, сходный по размеру броунстоун - налоги раза в 3 больше. То есть если в Бруклине 9к, то в Джерси/сити - большe 20k. Сейчас нашла подобный дом на зиллоу - 25к налогов в price and tax history за 2021
О где «ужасы нашего городка».