Разговоры о недвижимости

[shadow7256]

И акции всяких REIT компаний прут вверх.

[worldCitizen]

Знакомая риелтор говорит, что сейчас в основном покупки за кеш, с mortgage не берут, потому что высокие проценты. Рынок стоит.

Это в каких штатах?

No, the mortgage business is not on hold, but it is experiencing significant challenges and shifts.

Here's a summary of the current state of the mortgage industry:
Mortgage rates are elevated and volatile, fluctuating between 6% and 7%. This makes affordability a major concern for potential homebuyers, causing many to delay purchases or search for homes at higher price points.
The housing market is facing a shortage of inventory, with existing homeowners reluctant to sell and give up their lower-rate mortgages. This limited supply further restricts choices and contributes to high home prices.
Mortgage origination volumes have declined from the highs seen during the pandemic, particularly for refinancing, which plummeted as interest rates rose.
Despite these challenges, the mortgage market is not on the brink of collapse, with relatively low delinquency and foreclosure rates compared to historical highs. Lenders are adapting by focusing on alternative products like non-qualified mortgages, renovation loans, and home equity lines of credit to generate revenue

[lizaveta]

Знакомая риелтор говорит, что сейчас в основном покупки за кеш, с mortgage не берут, потому что высокие проценты. Рынок стоит.

Это в каких штатах?

No, the mortgage business is not on hold, but it is experiencing significant challenges and shifts.

Here's a summary of the current state of the mortgage industry:
Mortgage rates are elevated and volatile, fluctuating between 6% and 7%. This makes affordability a major concern for potential homebuyers, causing many to delay purchases or search for homes at higher price points.
The housing market is facing a shortage of inventory, with existing homeowners reluctant to sell and give up their lower-rate mortgages. This limited supply further restricts choices and contributes to high home prices.
Mortgage origination volumes have declined from the highs seen during the pandemic, particularly for refinancing, which plummeted as interest rates rose.
Despite these challenges, the mortgage market is not on the brink of collapse, with relatively low delinquency and foreclosure rates compared to historical highs. Lenders are adapting by focusing on alternative products like non-qualified mortgages, renovation loans, and home equity lines of credit to generate revenue

Флорида

[Lolla]

Я б не сказала что продажи попадали, но ощутимо две вещи -1) то что overpriced не продается и 2) то что без каких то апгрейдов, но по цене как с апгрейдами - тоже не продается.
Посмотрела на редфине продажи за последние 3 месяца в нашей эрии - все же продаются дома я б сказала. Каждая точечка это проданный дом. И это только последние три месяца.

[Kometa]

Мне кажется, все боятся коллапса и гиперинфляции, поэтому вкладывают деньги в недвигу, которая единственная может гарантировать сохранность ассетов (в благополучных эриях, конечно). Какие бы ни были высокие цены и проценты, если пузырь лопнет и деньги обесценятся, моргиджи тоже будут дешеветь, а вложенные средства себя оправдают.

[мышка Машка]

Мне кажется, все боятся коллапса и гиперинфляции, поэтому вкладывают деньги в недвигу, которая единственная может гарантировать сохранность ассетов (в благополучных эриях, конечно). Какие бы ни были высокие цены и проценты, если пузырь лопнет и деньги обесценятся, моргиджи тоже будут дешеветь, а вложенные средства себя оправдают.

Если будет из чего платить эти подешевевшие моргеджи. С работами ведь тоже благополучно не будет

[Kometa]

Мне кажется, все боятся коллапса и гиперинфляции, поэтому вкладывают деньги в недвигу, которая единственная может гарантировать сохранность ассетов (в благополучных эриях, конечно). Какие бы ни были высокие цены и проценты, если пузырь лопнет и деньги обесценятся, моргиджи тоже будут дешеветь, а вложенные средства себя оправдают.

Если будет из чего платить эти подешевевшие моргеджи. С работами ведь тоже благополучно не будет

Смотря, какая работа. Есть работы, на которые кризисы практически не влияют.

[мышка Машка]

Кто там живет в престижных комьюнити с гольфом?

Living Near a Golf Course Dramatically Raises Risk of Parkinson’s - https://childrenshealthdefense.org/defe ... sons-cola/

"Residents within a mile of golf courses have a 126% higher chance of developing Parkinson’s disease compared to those living farther away."
В большей степени относится у южным штатам. Гербициды

[мышка Машка]

Если будет из чего платить эти подешевевшие моргеджи. С работами ведь тоже благополучно не будет

Смотря, какая работа. Есть работы, на которые кризисы практически не влияют.

И на зарплату тоже?

[Kometa]

Смотря, какая работа. Есть работы, на которые кризисы практически не влияют.

И на зарплату тоже?

Что «на зарплату»?

[Ion Tichy]

Если будет из чего платить эти подешевевшие моргеджи. С работами ведь тоже благополучно не будет

Смотря, какая работа. Есть работы, на которые кризисы практически не влияют.

Да, есть. Но их очень мало.

[Kometa]

Смотря, какая работа. Есть работы, на которые кризисы практически не влияют.

Да, есть. Но их очень мало.

Практически все, кто работают на государство, почти все, кто работает на медицину, почти все, кто работает на фарму, очень многие, кто работает на образование… список можно продолжить.

[Ion Tichy]

Да, есть. Но их очень мало.

Практически все, кто работают на государство, почти все, кто работает на медицину, почти все, кто работает на фарму, очень многие, кто работает на образование… список можно продолжить.

Нет. Когда фин.система страны накроется медным тазом, все вышеперечисленное сделает помре практически сразу после медного таза. Выживут производство продуктов питания, производство энергии, самая несложная медицина, бандитизм и защита от бандитизма.

[Kometa]

Практически все, кто работают на государство, почти все, кто работает на медицину, почти все, кто работает на фарму, очень многие, кто работает на образование… список можно продолжить.

Нет. Когда фин.система страны накроется медным тазом, все вышеперечисленное сделает помре практически сразу после медного таза. Выживут производство продуктов питания, производство энергии, самая несложная медицина, бандитизм и защита от бандитизма.

Вы говорите о гипотетических, никем не виданных коллапсах. А я говорю о переживаемых регулярно в этой стране кризисах.
Если всех накроет медным тазом, будет война, упадет метеорит и т.д. и т.п., то мортгиджи, да и вообще деньги - будут последнее, что всех будет интересовать.

[Ion Tichy]

Нет. Когда фин.система страны накроется медным тазом, все вышеперечисленное сделает помре практически сразу после медного таза. Выживут производство продуктов питания, производство энергии, самая несложная медицина, бандитизм и защита от бандитизма.

Вы говорите о гипотетических, никем не виданных коллапсах. А я говорю о переживаемых регулярно в этой стране кризисах.
Если всех накроет медным тазом, будет война, упадет метеорит и т.д. и т.п., то мортгиджи, да и вообще деньги - будут последнее, что всех будет интересовать.

Виданных-виданных. Великая Депрессия например.

[Kometa]

Вы говорите о гипотетических, никем не виданных коллапсах. А я говорю о переживаемых регулярно в этой стране кризисах.
Если всех накроет медным тазом, будет война, упадет метеорит и т.д. и т.п., то мортгиджи, да и вообще деньги - будут последнее, что всех будет интересовать.

Виданных-виданных. Великая Депрессия например.

Ну, вкладывайте в бандитизм тогда в ожидании ВД 2.0. На все остальное учиться долго надо.

[мышка Машка]

И на зарплату тоже?

Что «на зарплату»?

На зарплату на таких работах тоже не влияет? при большой инфляции?

Из тех, кто работает на государство, немало уже сократили. Без правительственных денег вся фарма мгновенно сдуется, как и остальное

[Kometa]

Что «на зарплату»?

На зарплату на таких работах тоже не влияет? при большой инфляции?

Из тех, кто работает на государство, немало уже сократили. Без правительственных денег вся фарма мгновенно сдуется, как и остальное

Конечно влияет на зарплату! Вместе с инфляцией зарплаты будут расти, даже если и не так быстро как окружающие цены. Но…цена мортгиджа останется неизменной (в случае фиксированного процента, конечно).
Вы как не из СССР. Помните инфляцию 90-х, когда все в разы дорожало с течении месяцев и зарплата со 100 рублей вырастала до миллиона в течении пары лет? Вот и прикиньте, если у кого ипотека в те годы была бы…)

P.S. За всю фарму ручаться не могу, но обычные фарма-производители, выпускающие подавляющее большинство лекарств и мед.оборудования, сопутствующих материалов, которыми все пользуются, ничего от государства не получают. Это я не в инете прочла, если что.
P.P.S. У правительства деньги не кончаются никогда. Вы как с Луны свалились!

[Ion Tichy]

Виданных-виданных. Великая Депрессия например.

Ну, вкладывайте в бандитизм тогда в ожидании ВД 2.0. На все остальное учиться долго надо.

Успешный бандитизм такая же профессия как все остальные. Единств. отличие - бандитизм не производит прибавочной стоимости. В остальном - то же самое. Требуются навыки, организаторские способности, стартовый капитал, капэксы и опэксы...

[мышка Машка]

На зарплату на таких работах тоже не влияет? при большой инфляции?

Из тех, кто работает на государство, немало уже сократили. Без правительственных денег вся фарма мгновенно сдуется, как и остальное

Конечно влияет на зарплату! Вместе с инфляцией зарплаты будут расти, даже если и не так быстро как окружающие цены. Но…цена мортгиджа останется неизменной (в случае фиксированного процента, конечно).
Вы как не из СССР. Помните инфляцию 90-х, когда все в разы дорожало с течении месяцев и зарплата со 100 рублей вырастала до миллиона в течении пары лет? Вот и прикиньте, если у кого ипотека в те годы была бы…)

P.S. За всю фарму ручаться не могу, но обычные фарма-производители, выпускающие подавляющее большинство лекарств и мед.оборудования, сопутствующих материалов, которыми все пользуются, ничего от государства не получают. Это я не в инете прочла, если что.
P.P.S. У правительства деньги не кончаются никогда. Вы как с Луны свалились!

Думаете, сокращений не будет при резко сужающемся рынке?

А кто покупает это медоборудование? у них проблем не будет? так и будут покупать или перестанут?

У правительства деньги не для вас :)