shadow7256 писал(а): ↑Пн ноя 06, 2023 9:12 am
1) Почему кстати ? Разве налоги не для всех повышают ? Разве переоценка недвижимости не для всех происходит ? Просто для информации мне.
2) а когда они покупали недвижимость по высоким ценам в 2022м году они разве не знали, что и налоги будут высокими ? Или они думали купят за 500К, а налоги будут как за 100К ?
3) Ну наверное от района зависит. Но вообще я вижу на realtor тендецию что цены на рент даже немного вниз идут.
1) Во Флориде существует Homestead Exemption - Save Our Homes программа, которая не дает "Ad Valorem Assessments" порции в налогах подниматься больше чем на 3% в год. То есть те кто купили давно и не делали никаких апгрейдов (например, бассейн новый добавили), не меняли дид, не продавали - у них налог особо не поднимается. Еще если вы имели дом с хомстед и продали, вы можете сделать portability на новый дом, в этом случае оценка суммы по старому дому перейдет на новый, а разница будет уже по новому рейту считаться.
Переоценка недвижимости происходит для всех но те кто купил давно и живут с хомстедом, у них часто особых изменений в налогах нет.
2) те кто покупали по высоким ценам знали конечно что налог поднимется, но никто не знал и не мог знать заранее на сколько. У нас в каунти например проголосовали за повышение налогов для школ - это в среднем экстра 1000 к налогам. Никто не предполагал что так будет. Повышения при купли-продаже были всегда, просто не было никогда таких огромных повышений. А тут еще и мили по которым считают подняли по крайней мере у нас в каунти что тоже привело к повышениям.
3) Да, от района, и мне кажется от школ еще. Цены перестали расти и стали чуть снижаться. Так сказать просели. Да и вариантов для рента мне кажется стало больше чем в этом же время в прошлом году.