Разговоры о недвижимости

[Komissar]

У меня на дом страховка выросла на 80%, а на аппартмент в кондо - на 120%. Думаете, если я буду что-то из этого сдавать, это не отразиться на стоимости рента?

Конечно отразится. Вопрос будет ли народ снимать за такую цену.

а куда жить пойдут?

[Krasavcheg]

У меня на дом страховка выросла на 80%, а на аппартмент в кондо - на 120%. Думаете, если я буду что-то из этого сдавать, это не отразиться на стоимости рента?

Конечно отразится. Вопрос будет ли народ снимать за такую цену.

а куда жить пойдут?

Сбегут в другой штат.

[Komissar]

Конечно отразится. Вопрос будет ли народ снимать за такую цену.

а куда жить пойдут?

Сбегут в другой штат.

а потом обратно на родину?
Боливар не выдержит двоих (с)

[Krasavcheg]

а куда жить пойдут?

Сбегут в другой штат.

а потом обратно на родину?
Боливар не выдержит двоих (с)

Будут сидеть в другом штате и ждать пока Комиссар устанет платить налоги за простаивающую пропердь. Когда устанет и начнёт продавать, скажут "Фиг тебе Комиссар. Снижай цену в два раза."

[Lolla]

Кстати, тоже поднялась. Народ в местных группах говорит что платили по 2К а пришел реньювал - 8К в год. Никаких клеймов, ничего. Просто грабеж.

8К в год страховка на дом ? Ну точно Global reset потихоньку в действии. Народу надоест такие деньги платить, будут снимать :)

да! это страховка на дом такая людям приходит. Я тоже офигеваю.
Но проблема в том что снимать тоже будет дорожать по идеи. Лендлорды ведь тоже платят и за страховку и за повышающиеся налоги (у них как раз таки нет защиты в виде хомстед) - по этому цена не рент по идеи тоже будут расти. Наш бывший лендлорд поднял рент с 2000 до 2800 за 2 года, и думаю еще будет поднимать так как у него страховка выросла (но он крышу хоть поменял по страховке хотя не было особой необходимости) и налог у него тоже нехило поднялся.

[Lolla]

У меня на дом страховка выросла на 80%, а на аппартмент в кондо - на 120%. Думаете, если я буду что-то из этого сдавать, это не отразиться на стоимости рента?

Конечно отразится. Вопрос будет ли народ снимать за такую цену.

а куда народу деваться то будет? в более дешевые штаты уезжать разве что.

[helloworld]

а куда народу деваться то будет? в более дешовые штаты уезжать разве что.

имхо такие уже закончились.

Мои хорошие знакомые планируют перехать в испанию в след году. Они изначально планировали переехать в какой-то более дешевый и теплый штат (из юты), но с моргиж рейтами, ценами, налогами, страховками такие планы не подъемны.
Поэтому серьезно смотрят на испанию, в пригороде мадрида снять 4бд квартирку можно за $1300/m (у них трое детей).

[Lolla]

имхо такие уже закончились.

Мои хорошие знакомые планируют перехать в испанию в след году. Они изначально планировали переехать в какой-то более дешевый и теплый штат (из юты), но с моргиж рейтами, ценами, налогами, страховками такие планы не подъемны.
Поэтому серьезно смотрят на испанию, в пригороде мадрида снять 4бд квартирку можно за $1300/m (у них трое детей).

мне кажется где еще дешево в Штатах, там с работой не разгуляешься.

За границу многие подумывают ехать. Но таких все же единицы. Испания это вообще для меня лично большой вопрос в плане языка, нужно же испанский знать всей семье
Но знаю людей которые в Мексику уехали, в Доминикану. Живут там но работают удаленно

[helloworld]

Кстати, тоже поднялась. Народ в местных группах говорит что платили по 2К а пришел реньювал - 8К в год. Никаких клеймов, ничего. Просто грабеж.

8К в год страховка на дом ? Ну точно Global reset потихоньку в действии. Народу надоест такие деньги платить, будут снимать :)

Кстати не так давно слушал подкаст одного дяди (у него свой инвест фанд), на его дом в коннектикуте страховка поднялась на 19% - и стала 21к в год. Тоже был очень недоволен.

[shadow7256]

Кстати, тоже поднялась. Народ в местных группах говорит что платили по 2К а пришел реньювал - 8К в год. Никаких клеймов, ничего. Просто грабеж.

8К в год страховка на дом ? Ну точно Global reset потихоньку в действии. Народу надоест такие деньги платить, будут снимать :)

да! это страховка на дом такая людям приходит. Я тоже офигеваю.
Но проблема в том что снимать тоже будет дорожать по идеи. Лендлорды ведь тоже платят и за страховку и за повышающиеся налоги (у них как раз таки нет защиты в виде хомстед) - по этому цена не рент по идеи тоже будут расти. Наш бывший лендлорд поднял рент с 2000 до 2800 за 2 года, и думаю еще будет поднимать так как у него страховка выросла (но он крышу хоть поменял по страховке хотя не было особой необходимости) и налог у него тоже нехило поднялся.

Вот собственно меня тоже волнует вопрос ренты. Так как налоги поднимают, то наверное и рента будет подниматься. Но я живу в condo, в коммьюнити. Здесь три здания у нас. Я их называю ласково "хрущевки". На этот тип недвижимости тоже поднимаются налоги сильно ? Пока я вижу на realtor, что цены на рент тихонько, но падают. По 50.. по 100 долларов, но идут вниз. Но с другой стороны выставили 2 bedroom у нас и там аж по 2К хотят.

[shadow7256]

имхо такие уже закончились.

Мои хорошие знакомые планируют перехать в испанию в след году. Они изначально планировали переехать в какой-то более дешевый и теплый штат (из юты), но с моргиж рейтами, ценами, налогами, страховками такие планы не подъемны.
Поэтому серьезно смотрят на испанию, в пригороде мадрида снять 4бд квартирку можно за $1300/m (у них трое детей).

мне кажется где еще дешево в Штатах, там с работой не разгуляешься.

За границу многие подумывают ехать. Но таких все же единицы. Испания это вообще для меня лично большой вопрос в плане языка, нужно же испанский знать всей семье
Но знаю людей которые в Мексику уехали, в Доминикану. Живут там но работают удаленно

в принципе мы работаем удаленно и вряд ли пока в офис вернемся, но кто его знает, что будет дальше. Но наша фирма наоборот прежний офис большой отдала и теперь будет снимать гораздо меньший по размеру. там типа будут сидеть только ограниченый контингент. Если так дальше будут цены расти, то наверное надо будет куда то съезжать :) В Доминикану уж совсем как то. Надо глянуть ради интереса цены на ренту там.

[veey]

Будет. Мы хотели сдать аппартмент и потенциальный покупатель нашелся практически сразу. Понятно, что потенциальный - это еще не реальный.
Соседи через дорогу дом продали, покупатель его в рент. Нашел жильцов за месяц примерно.
Полностью подорожание вряд ли отобьется, конечно, страдают и лендлорды и тенанты.

[Lolla]

8К в год страховка на дом ? Ну точно Global reset потихоньку в действии. Народу надоест такие деньги платить, будут снимать :)

да! это страховка на дом такая людям приходит. Я тоже офигеваю.
Но проблема в том что снимать тоже будет дорожать по идеи. Лендлорды ведь тоже платят и за страховку и за повышающиеся налоги (у них как раз таки нет защиты в виде хомстед) - по этому цена не рент по идеи тоже будут расти. Наш бывший лендлорд поднял рент с 2000 до 2800 за 2 года, и думаю еще будет поднимать так как у него страховка выросла (но он крышу хоть поменял по страховке хотя не было особой необходимости) и налог у него тоже нехило поднялся.

Вот собственно меня тоже волнует вопрос ренты. Так как налоги поднимают, то наверное и рента будет подниматься. Но я живу в condo, в коммьюнити. Здесь три здания у нас. Я их называю ласково "хрущевки". На этот тип недвижимости тоже поднимаются налоги сильно ? Пока я вижу на realtor, что цены на рент тихонько, но падают. По 50.. по 100 долларов, но идут вниз. Но с другой стороны выставили 2 bedroom у нас и там аж по 2К хотят.

скиньте адрес, проверим :)

[shadow7256]

и опять же не везде так сильно налоги поднялись. Там где был сильный скачок в ценах на недвигу, то да. Налоги выросли. А где не было такого сильного, то и налоги не так сильно выросли.

[shadow7256]

https://www.realtor.com/rentals/details ... 9670-47684

Вот допустим уже ниже 1500 рента за 1 bedroom. Надо будет со своим лендлордом поторговатся в след году.

[Komissar]

https://www.realtor.com/rentals/details ... 9670-47684

Вот допустим уже ниже 1500 рента за 1 bedroom. Надо будет со своим лендлордом поторговатся в след году.

внутри вроде ничего, но внешне хрущеба страшная. Парковка там есть?

[helloworld]

внутри вроде ничего, но внешне хрущеба страшная. Парковка там есть?

Вы еще настоящие развалюхи флориды не видели (адская влажность и жара сжирают всё!), эта выглядит очень прилично.

[shadow7256]

внутри вроде ничего, но внешне хрущеба страшная. Парковка там есть?

Вы еще настоящие развалюхи флориды не видели (адская влажность и жара сжирают всё!), эта выглядит очень прилично.

я живу в этой коммьюнити. очень даже приличное. Дают аж два места парковочных для машин (если надо). Огромный бассейн. Корты если кто хочет в теннис поиграть. Рядом огромный outlet, в 5 минутах - Downtown West Palm Beach.

Мне все нравится здесь.

[shadow7256]

https://www.realtor.com/rentals/details ... 9670-47684

Вот допустим уже ниже 1500 рента за 1 bedroom. Надо будет со своим лендлордом поторговатся в след году.

внутри вроде ничего, но внешне хрущеба страшная. Парковка там есть?

народ внутри живет, а не снаружи. Парковки до хрена.

[рысь80]

У меня на дом страховка выросла на 80%, а на аппартмент в кондо - на 120%. Думаете, если я буду что-то из этого сдавать, это не отразиться на стоимости рента?

Конечно отразится. Вопрос будет ли народ снимать за такую цену.

а куда жить пойдут?

Будут сквотеры