Разговоры о недвижимости

[Arizonka]

Говоря о airbnb ренталах - https://www.businessinsider.com/phoenix ... ket-2023-2

Months ago, Ric Kenworthy, who manages 95 properties in the Phoenix area through his company Old Town Rental, anticipated they'd all be rented out ahead of the big game. Now, two days before kickoff, occupancy sits at just 45%.

For a prime three-bedroom, two-bathroom home that Kenworthy manages in Scottsdale, a suburb of Phoenix that prepped for a wave of Super Bowl visitors, Kenworthy initially thought he could fetch $1,200 a night with a five-night minimum. He's cut the rate to $500 a night with a two-night minimum — and it's still not booked.

In November, Harvey said, one of his clients bought a 1,600-square-foot three-bedroom home about 10 miles from the stadium for $388,000. The client had anticipated he'd be renting it out for $1,000 a night, but it's sitting empty this weekend.

Зажрались?

Ну они б еще за 3 тыс за ночь сделали бы, а потом удивлялись бы что occupancy is 10%…

[Arizonka]

Похоже цены начали не спеша расти вверх (смотрю на свой район).

Это в каком штате?

Юта, северная часть.

Говорят что Флорида, Каролина и жержия будут продолжать расти.
Я вот, на техас посматриваю…

[SUPER]

Портнов недавно хвастался, что рент кв в маунтин вью вырос на 24% за год

[helloworld]

Это в каком штате?

Юта, северная часть.

Говорят что Флорида, Каролина и жержия будут продолжать расти.
Я вот, на техас посматриваю…

Южные штаты будут продолжать принимать северян, это никуда не денется.

Где-то видел статью что в этом году первый раз в истории население южных штатов стало больше северных.

[helloworld]

Похоже цены начали не спеша расти вверх (смотрю на свой район).

У нас, вроде, пока не растут.
Но говорят, что весной тихонько будут расти…
Кстати, говорят, демография будет меняться , лет так через 20… и поэтому недвижимость будет больше чем спрос того требует.
говорят что лет через 15 можно будет продавать недвижимость чтобы не попасть в просак .
Я вот тут немного в шоке, как бы, сижу.. я-то планировала что недвижимость будет моим retairement-ом.. а тут такая ж-па…
Опять начала max out мой 401к, блин

Надо везде max out.

Спрос на недвигу никуда не денется. Население будет расти. Недостаток жилья уже большая проблема.
"Земля закончилась" (с)

[Komissar]

Похоже цены начали не спеша расти вверх (смотрю на свой район).

У нас, вроде, пока не растут.
Но говорят, что весной тихонько будут расти…
Кстати, говорят, демография будет меняться , лет так через 20… и поэтому недвижимость будет больше чем спрос того требует.
говорят что лет через 15 можно будет продавать недвижимость чтобы не попасть в просак .
Я вот тут немного в шоке, как бы, сижу.. я-то планировала что недвижимость будет моим retairement-ом.. а тут такая ж-па…
Опять начала max out мой 401к, блин

Надо везде max out.

Спрос на недвигу никуда не денется. Население будет расти. Недостаток жилья уже большая проблема.
"Земля закончилась" (с)

увы, земли в америке хоть попой ешь, а вот инфраструктуры не хватает, а та, что есть рассыпается на ходу

[Arizonka]

Похоже цены начали не спеша расти вверх (смотрю на свой район).

У нас, вроде, пока не растут.
Но говорят, что весной тихонько будут расти…
Кстати, говорят, демография будет меняться , лет так через 20… и поэтому недвижимость будет больше чем спрос того требует.
говорят что лет через 15 можно будет продавать недвижимость чтобы не попасть в просак .
Я вот тут немного в шоке, как бы, сижу.. я-то планировала что недвижимость будет моим retairement-ом.. а тут такая ж-па…
Опять начала max out мой 401к, блин

Надо везде max out.

Спрос на недвигу никуда не денется. Население будет расти. Недостаток жилья уже большая проблема.
"Земля закончилась" (с)

Думаю к 2040-2050 году спрос на недвижимость поубавится (милениалы- большое поколение, если у них будет мало детей то поубавится, к тому времени так же, беби бумеры начнут помирать)

[Ion Tichy]

...
Думаю к 2040-2050 году спрос на недвижимость поубавится (милениалы- большое поколение, если у них будет мало детей то поубавится, к тому времени так же, беби бумеры начнут помирать)

Зато ребята из Мексики и Лат.Ам. размножаются как не в себя. И не только половым методом.

[Arizonka]

...
Думаю к 2040-2050 году спрос на недвижимость поубавится (милениалы- большое поколение, если у них будет мало детей то поубавится, к тому времени так же, беби бумеры начнут помирать)

Зато ребята из Мексики и Лат.Ам. размножаются как не в себя. И не только половым методом.

Я вот тоже об этом думала…

[helloworld]

...
Думаю к 2040-2050 году спрос на недвижимость поубавится (милениалы- большое поколение, если у них будет мало детей то поубавится, к тому времени так же, беби бумеры начнут помирать)

Зато ребята из Мексики и Лат.Ам. размножаются как не в себя. И не только половым методом.

Я вот тоже об этом думала…

Не забывайте о демократических революциях каждый год, завезут еще больше всяких афганцев, украинцев и прочих борцов с режимом. Потребность в дешевой рабочей силе никуда не денется, ведь клубнику с полей надо собирать!

Плюс, гос цензус вещает о 423 млн население к 2050, все будет хорошо с вашими ренталами.

[Arizonka]

Зато ребята из Мексики и Лат.Ам. размножаются как не в себя. И не только половым методом.

Я вот тоже об этом думала…

Не забывайте о демократических революциях каждый год, завезут еще больше всяких афганцев, украинцев и прочих борцов с режимом. Потребность в дешевой рабочей силе никуда не денется, ведь клубнику с полей надо собирать!

Плюс, гос цензус вещает о 423 млн население к 2050, все будет хорошо с вашими ренталами.

Спасибо :)

[Lolla]

У нас, вроде, пока не растут.
Но говорят, что весной тихонько будут расти…
Кстати, говорят, демография будет меняться , лет так через 20… и поэтому недвижимость будет больше чем спрос того требует.
говорят что лет через 15 можно будет продавать недвижимость чтобы не попасть в просак .
Я вот тут немного в шоке, как бы, сижу.. я-то планировала что недвижимость будет моим retairement-ом.. а тут такая ж-па…
Опять начала max out мой 401к, блин

Надо везде max out.

Спрос на недвигу никуда не денется. Население будет расти. Недостаток жилья уже большая проблема.
"Земля закончилась" (с)

увы, земли в америке хоть попой ешь, а вот инфраструктуры не хватает, а та, что есть рассыпается на ходу

вот что земли в Америке дофига это точно. Мы когда на машине по штатам потешествуем, я не перестаю удивляться сколько еще пустой земли есть - строй не хочу. Но инфраструкторы нет. Про рассыпаться - не так, денег на поддержание все штаты выделяют в разы больше чем на новую инфраструктуру

[Krasavcheg]

Надо везде max out.

Спрос на недвигу никуда не денется. Население будет расти. Недостаток жилья уже большая проблема.
"Земля закончилась" (с)

увы, земли в америке хоть попой ешь, а вот инфраструктуры не хватает, а та, что есть рассыпается на ходу

вот что земли в Америке дофига это точно. Мы когда на машине по штатам потешествуем, я не перестаю удивляться сколько еще пустой земли есть - строй не хочу. Но инфраструкторы нет. Про рассыпаться - не так, денег на поддержание все штаты выделяют в разы больше чем на новую инфраструктуру

Вы наверно заехали на машине в ту половину страны где живут 17 миллионов человек (меньше чем в Нью-Йорке). Не надо туда ездить, а то потеряетесь и никто вас там не найдёт. :AC

[Lolla]

Это да :)))

[shadow7256]

Такими темпами 80% скоро будут жить во Флориде только

[Arizonka]

Такими темпами 80% скоро будут жить во Флориде только

Кстати, во Флориде жилье не сильно падает из за притока населения…
В Аризоне падает чуть-чуть, но не так чтобы сильно. Например, если дом был 350 то сейчас он 310-320

[Arizonka]

А у меня тут что-то то понос то золотуха.
Тенантша тут, в Аризоне, не заплатила часть ренты, надо выселять. Адвоката надо.
Едем во Флориду заселять тенанта, то есть это еще ж найти надо. Опять же траты.

И тут третий тенант сказал что ac полетел.
Блин, продыху нет
Только думаю: «вот сейчас вздохну», нет, что-нибудь да случится :(

[veey]

Бедный тенант... Жил себе не тужили в Аризоне. Стоило один раз не заплатить - и вот его уже везут во Флориду заселяться.

[helloworld]

А у меня тут что-то то понос то золотуха.
Тенантша тут, в Аризоне, не заплатила часть ренты, надо выселять. Адвоката надо.
Едем во Флориду заселять тенанта, то есть это еще ж найти надо. Опять же траты.

И тут третий тенант сказал что ac полетел.
Блин, продыху нет
Только думаю: «вот сейчас вздохну», нет, что-нибудь да случится :(

Для этого всего есть property management и спим спокойно. Эйсик меняется раз в 10-15 лет, так что инвестиция в будущее.

[helloworld]

Это да :)))

От меня отъехать буквально 50 миль и не будет ни души, пустыня пустыней, где лоты продаются 1000+ акров.
На западе главная проблема - отсутствие рек и водоемов. Поэтому и "земля закончилась".