Если человека выселяют из апартаментов

[shadow7256]

Это реально очень частый вариант.

откуда люди такие вещи знают?

знают потому что либо сами сталкивались, либо сталкивались их знакомые. Но это чистой воды правда все. И что самое противное в этих историях, что полиция даже не будет разбираться били ли ее действительно, есть ли какие то доказательства настоящие. Копы просто заберут мужика в турму, а потом в суде мужик уже будет доказывать, что он не верблюд.

[shadow7256]

Два случая среди близких знакомых.
В первом молодая пара бф/гф, поселившаяся вместе в квартире, вот как тут описано, оба лиз подписали. Быстро начали собачиться, оба бедные. Во время очередной склоки она на него напала не то с метлой, не то со шваброй, поколотила, он швабру выдрал - она вызвала полицию и сказала что было все наоборот. Провел ночь в тюрьме. Потом получил ордер не приближаться, очень мило - к ней и к квартире, за которую он же один и платил еще несколько месяцев. Ну хоть разводиться не надо было!
Второй - респектабельная супружеская пара бурно разводилась, с кучей детей. Ему было что терять в плане карьеры и репутации - и она вовсю его шантажировала, что сейчас нанесет себе побои и его обвинит.
Он бежал от нее роняя тапки. Уже сейчас много лет прошло - новая жизнь, новая семья - он до сих пор говорить про это не может, и ее видеть-слышать.

Все верно абсолютно.

еще шантаж типа "я напишу тебе на работу о том какой ты мудак. я вышлю на работу твои фотографии, где ты не в себе и пусть все видят какая ты сволочь".

[shadow7256]

о крайней мере я бы лучше услышал от самого лэндлорда, а не со слов форума.
Почему бы не поговорить с управляющей компанией? Что вы теряете?

я написал тут выше ответ, который пришел от лендлорда. Не может он расторгнуть лиз без согласия обоих жильцов. Он даже со своим адвокатом на эту тему говорил :)

[shadow7256]

Наткнулся на тему.

Вопрос, Лиз заключается на год, может быть на 2, как договорятся. После этого срока правила в контракте не обязательны к исполнению, не имеют юридической силы, верно?

Верно. ОБязательства до окончания контракта. Даже говорят, что если уплачено за последний месяц (обычно же при подписании лиза берут за первый и последний месяц оплату), то можно за месяц до окончания лиза не платить и съехать и пусть лендлорд забирает себе депозит. Конечно лучше заранее предупредить, что будешь съезжать.

[shadow7256]

Надо лично не по емейлу поговорить с лендлордом. Так и скажи ему мол бывшая то и то затевает. Поставь его перед выбором - ты перестанешь платить прямо сейчас и он может подтереться лихом или ты платишь ему отступного и он выпускает тебя из лизы

по закону, чтобы первого человека из лиза выпустить раньше срока, он должен текущий лиз разорвать, чтобы имени этого человека не было в лизе, и составить новый лиз, но уже на имя второго человека. Чтобы лиз разорвать нужно, чтобы второй человек тоже на это согласился. Но второй человек не соглашается. Вот так.

[Южанка]

Приди первым.

It's the American way! ))))

Не знаю, правомерно ли говорить о частоте таких случаев, скорее это фигура речи, поскольку вряд ли существует статистика по ложным обвинениям в домашнем насилии. Лично примеров не знаю, но в интернете читала. В любом случае надо делать поправку на "одна баба сказала".

Моё мнение: если есть что терять в материальном или репутационном плане, то стоит перетерпеть и понести ограниченный материальный ущерб. Cut your losses. Скупой платит дважды. Нужно сьехать и выплатить всё положенное. Договор об аренде не вечен, он закончится. Кмк, стоит как-то оформить документально, что физически в квартире арендатор не проживает. На случай, если его решат заочно обвинить в чём-то неприглядном, стукнувшись об стену.

[shadow7256]

Договор об аренде не вечен, он закончится. Кмк, стоит как-то оформить документально, что физически в квартире арендатор не проживает. На случай, если его решат заочно обвинить в чём-то неприглядном, стукнувшись об стену.

Первому жильцу дали совет, что в случае, если жильца вдруг будут выселять насильно (допустим на основании restraining order), то нужно сделать фотокопию этого ордера и отослать тут же лендлорду. Так мол и так, выселяют, вот документ на выселение, ничего поделать не могу. Давай как то договариваться. Пойдет ли лендлорд навстречу - это уже вопрос.

[Grand Canyon]

А что написано в самом контракте на жилье по поводу loss of use? Я бы поговорил с адвокатом и работал в этом направлении. Лучше заплатить адвокату, чем этой тётке. А на нее свалить весь контракт, чтобы не отвертелась. Лэндлорда поставить перед фактом, что вот так , теперь она ответственна за платежи, а меня удаляйте из контракта

[Южанка]

Note to self: Нет, не пойду в slum lords! :nea

[Grand Canyon]

А вот интересно, насколько опасно для человека со своим выплаченным домом в той же ФЛ?
Скажем, было добрачное имущество, потом появилась такая вот женушка. Первые годы было все хорошо, потом она забурела под влиянием окружающей действительности и перекоса законов в сторону Ж. Что если она будет биться об стену и пытаться отжать имущество? Насколько высок риск такого?

[Ion Tichy]

Брачный контракт - зэ солюшн.

[Южанка]

Знакомые дед с бабкой (оба вдовцы, обоим за 70) зажигают не по-детски. У каждого по дому, живут на оба дома, менять ситуацию не собираются.

Теоретически, любой контракт можно оспорить в суде. Женихаться по закону теперь имеет смысл только молодым и нищим. Остальным придётся обходиться понятиями )))))

[Krasavcheg]

Нет, брачный контракт не поможет. Имеется ввиду ситуация, когда жена вселяется к вам в дом, бьётся головой об стену, получает protection order и живёт в вашем доме бесплатно несколько лет пока идёт бракоразводный процесс. Вполне реальная ситуация, с вновь-приобретённой trophy wife лучше жить в съёмном жилье

[shadow7256]

А вот интересно, насколько опасно для человека со своим выплаченным домом в той же ФЛ?
Скажем, было добрачное имущество, потом появилась такая вот женушка. Первые годы было все хорошо, потом она забурела под влиянием окружающей действительности и перекоса законов в сторону Ж. Что если она будет биться об стену и пытаться отжать имущество? Насколько высок риск такого?

Дом может быть записан на кого угодно, хоть на мужа, хоть на брата мужа, хоть на черта лысого. Если она (или он) поставят restraining order на второго человека, то тот человек не сможет приближатся к тому, кто поставил. Пофиг чей дом и кто за него платит. Если дом допустим на муже или бойфренде и он платит за мортгидж, то суду это наплевать. Выгонят из за ордера все равно.

Более того. не просто приближаться нельзя, а даже контактировать любыми способами, нельзя ни звонить, ни писать сообщения, ни отправлять письма. Даже нельзя просить ТРЕТЬИ лица, чтобы они контактировали от вашего имени. Все контакты ТОЛЬКО при присутствии полиции, там допустим вещи какие надо забрать или еще чего. Сначала предупреждаешь полицию, они приедут и при них можешь говорить и делать там свои дела. Полиция предупреждает соседей, что вот такому человеку тут находится нельзя и что если кто то увидит его тут рядом, то вызывали сразу копов. Если человек? на котором висит restraining order, вдруг решит контачить с "царицей", то ей стоит только показать полиции либо СМС сообщение от него, либо звонок, что угодно.. и тогда его загребут в турму.

Вообщем эти restraining orders - не шутки, и при желании могут сильно испортить жизнь. А судьи ну очень уж любят выписывать эти ордеры налево и направо и при этом чувствовать себя такими прям защитниками "слабых". Судьи ведь не знают на 100 процентов, что там произошло, поэтому верят бабам на слово.

[shadow7256]

Знакомые дед с бабкой (оба вдовцы, обоим за 70) зажигают не по-детски. У каждого по дому, живут на оба дома, менять ситуацию не собираются.

Теоретически, любой контракт можно оспорить в суде. Женихаться по закону теперь имеет смысл только молодым и нищим. Остальным придётся обходиться понятиями )))))

учитывая насколько легко тут в США можно "попасть" в юридические ловушки и в один момент оказаться на улице несмотря на то, что у тебя как бы свое жилье есть, но теперь это "даже не твой зуб.. и не мой зуб.. это его зуб", то неудивительно, что многие так и предпочитают жить.

[Grand Canyon]

Да уж, куда ни кинь, всюду клин: на Родине все заполонили чуркобесы, и все современное законодательство под них. И хз что будет дальше, когда коренное население вымирает и гибнет на войне.
А тут тоже сплошная засада,- в своем доме не хозяин по сути

[Easbayguy]

Да уж, куда ни кинь, всюду клин: на Родине все заполонили чуркобесы, и все современное законодательство под них. И хз что будет дальше, когда коренное население вымирает и гибнет на войне.
А тут тоже сплошная засада,- в своем доме не хозяин по сути

У обоих моих соседей сыновья от 40 до 25 (китайские и мексиканские). Ни у одного ни жены ни подружки, жилье
у китайцев есть. Решение найдено!

[Grand Canyon]

Да уж, куда ни кинь, всюду клин: на Родине все заполонили чуркобесы, и все современное законодательство под них. И хз что будет дальше, когда коренное население вымирает и гибнет на войне.
А тут тоже сплошная засада,- в своем доме не хозяин по сути

У обоих моих соседей сыновья от 40 до 25 (китайские и мексиканские). Ни у одного ни жены ни подружки, жилье
у китайцев есть. Решение найдено!

Ну вот, становится прям как в Японии.
Там чуть ли не 30% лиц М пола даже не имеет отношений до 40 лет.

[Easbayguy]

Да уж, куда ни кинь, всюду клин: на Родине все заполонили чуркобесы, и все современное законодательство под них. И хз что будет дальше, когда коренное население вымирает и гибнет на войне.
А тут тоже сплошная засада,- в своем доме не хозяин по сути

У обоих моих соседей сыновья от 40 до 25 (китайские и мексиканские). Ни у одного ни жены ни подружки, жилье
у китайцев есть. Решение найдено!

Ну вот, становится прям как в Японии.
Там чуть ли не 30% лиц М пола даже не имеет отношений до 40 лет.

Прикололо, что у моей сестры (моего возраста) в России, 4 внука в подмосковье. А у меня нет!

[едрена матрена]

Все больши и больше мужчин вокруг, которые и детей не хотят, не говоря уж о семье.