Будет ли паника на бирже?

[Ratbert]

Вот ребята провернули на 98 млн недвиги в Лас Вегаса за один день, прикупив более 260+ домов к уже 3500 имеющимся.

https://www.reviewjournal.com/business/ ... y-2976037/

Эту лавочку скоро прикроют. Единственный вопрос, повлияет ли это на цены когда начнётся распродажа.

в каком смысле прикроют?

По слухам собираются запретить юр лицам скупать частные дома

[Komissar]

Эту лавочку скоро прикроют. Единственный вопрос, повлияет ли это на цены когда начнётся распродажа.

в каком смысле прикроют?

По слухам собираются запретить юр лицам скупать частные дома

скупать запретят, но заставят ли распродавать?

[worldCitizen]

Вот ребята провернули на 98 млн недвиги в Лас Вегаса за один день, прикупив более 260+ домов к уже 3500 имеющимся.

https://www.reviewjournal.com/business/ ... y-2976037/

Эту лавочку скоро прикроют. Единственный вопрос, повлияет ли это на цены когда начнётся распродажа.

в каком смысле прикроют?

read the news.

The End Hedge Fund Control of American Homes Act would mandate that hedge funds, defined as corporations, partnerships or REITs that manage pooled funds for investors, to sell off all single-family homes over a ten-year-period, and eventually prevent them from holding those properties completely.

https://ny1.com/nyc/all-boroughs/news/2 ... -congress-

[Ion Tichy]

в каком смысле прикроют?

По слухам собираются запретить юр лицам скупать частные дома

скупать запретят, но заставят ли распродавать?

А физ лицам не запретят?

[helloworld]

Такой билл (читай - попытка раскулачить) не пройдет.

Билдеры не строят в нужных количествах. Но это не их вина. В той же кали все сделано (политиками) что бы строить было очень сложно/невозможно.

[Komissar]

Эту лавочку скоро прикроют. Единственный вопрос, повлияет ли это на цены когда начнётся распродажа.

в каком смысле прикроют?

read the news.

The End Hedge Fund Control of American Homes Act would mandate that hedge funds, defined as corporations, partnerships or REITs that manage pooled funds for investors, to sell off all single-family homes over a ten-year-period, and eventually prevent them from holding those properties completely.

https://ny1.com/nyc/all-boroughs/news/2 ... -congress-

так это именно хедж-фандам, а не всем юр. лицам

[engineer]

Эту лавочку скоро прикроют. Единственный вопрос, повлияет ли это на цены когда начнётся распродажа.

в каком смысле прикроют?

read the news.

The End Hedge Fund Control of American Homes Act would mandate that hedge funds, defined as corporations, partnerships or REITs that manage pooled funds for investors, to sell off all single-family homes over a ten-year-period, and eventually prevent them from holding those properties completely.

https://ny1.com/nyc/all-boroughs/news/2 ... -congress-

Не примут
So far, the proposed legislation does not have support from any Republican lawmakers

[engineer]

Такой билл (читай - попытка раскулачить) не пройдет.

Билдеры не строят в нужных количествах. Но это не их вина. В той же кали все сделано (политиками) что бы строить было очень сложно/невозможно.

Не политиками, а местными властями. Жесткий зонинг поддерживается местным жителями. В нашем округе штат десять лет уламывал горсовет на разрешение построить новый кондо комплекс.

Лично я против нового строительства - считаю, что домов в округе и так достаточно

[jsjs]

"Republican lawmakers" звучит как оксиморон.

[Komissar]

"Republican lawmakers" звучит как оксиморон.

а как надо? Republican lawbreakers?

[jsjs]

"Republican lawmakers" звучит как оксиморон.

а как надо? Republican lawbreakers?

Просто Republicans. К принятию законов (как и к изменению погоды) они никакого отношения не имеют. Наблюдать принятие законов (и изменение погоды), а также закатывать глазки и истерики по поводу ужасных законов (или ужасной погоды) -- сколько угодно. Законы и погода от этого не меняются.

[worldCitizen]

Эту лавочку скоро прикроют. Единственный вопрос, повлияет ли это на цены когда начнётся распродажа.

в каком смысле прикроют?

По слухам собираются запретить юр лицам скупать частные дома

Верно. Вопрос вот в чём: Строители лишившись больших оптовых покупателей могут взвинтить цены. Пока не ясно чем это закончится.

[Komissar]

в каком смысле прикроют?

По слухам собираются запретить юр лицам скупать частные дома

Верно. Вопрос вот в чём: Строители лишившись больших оптовых покупателей могут взвинтить цены. Пока не ясно чем это закончится.

разве хедж фанды скупали у строителей, а не вторичку?

[worldCitizen]

All real estate hedge funds invest heavily in real estate, obviously, but the way in which they invest varies by managerial investment strategy. For the most part, real estate hedge funds invest in the publicly-traded stock of existing real estate companies, mainly real estate investment trusts (REITs).

A REIT is a corporate entity—structured similarly to a mutual fund—that invests exclusively in real estate and is given a tax exemption for doing so. In return, REITs are required to pay at least 90% of their income out as dividends—although that income may be subject to tax for the REIT's investors.

https://www.investopedia.com/ask/answer ... ing%20ones.

[Komissar]

All real estate hedge funds invest heavily in real estate, obviously, but the way in which they invest varies by managerial investment strategy. For the most part, real estate hedge funds invest in the publicly-traded stock of existing real estate companies, mainly real estate investment trusts (REITs).

A REIT is a corporate entity—structured similarly to a mutual fund—that invests exclusively in real estate and is given a tax exemption for doing so. In return, REITs are required to pay at least 90% of their income out as dividends—although that income may be subject to tax for the REIT's investors.

https://www.investopedia.com/ask/answer ... ing%20ones.

это не ответ на мой вопрос

[jsjs]

Кстати, держу вот это уже давно (заместо прямых вложений в недвижку, общения с босотой и прочих развлечений):
https://investor.vanguard.com/investmen ... file/vgslx

[Vlada123]

Эту лавочку скоро прикроют. Единственный вопрос, повлияет ли это на цены когда начнётся распродажа.

в каком смысле прикроют?

По слухам собираются запретить юр лицам скупать частные дома

Это как и зачем?

[Komissar]

Кстати, держу вот это уже давно (заместо прямых вложений в недвижку, общения с босотой и прочих развлечений):
https://investor.vanguard.com/investmen ... file/vgslx

там прослоек много... одни секретарши уже экспенс!

[Komissar]

в каком смысле прикроют?

По слухам собираются запретить юр лицам скупать частные дома

Это как и зачем?

"Есть мнение", что это поможет решить проблему с housing

[Vlada123]

По слухам собираются запретить юр лицам скупать частные дома

Это как и зачем?

"Есть мнение", что это поможет решить проблему с housing

Как? Помочь может только только большое строительство многоэтажных домов, государственных и разрешение в 18 лет подавать на очередь на гос.жилье, как в Голандии в Амстердаме, т.е. люди могут жить в этом гос.жилье хоть всю жизнь.