Лэндлорды, слышали?
-
- Уже с Приветом
- Сообщения: 4368
- Зарегистрирован: Вт авг 16, 2022 10:58 pm
Лэндлорды, слышали?
https://homesguarantee.com/
Вобщем организации представляющие тенантов давят на администрацию Байдена чтобы ввести рент контрол на федеральном уровне...
Что думаете?
Вобщем организации представляющие тенантов давят на администрацию Байдена чтобы ввести рент контрол на федеральном уровне...
Что думаете?
- shadow7256
- Уже с Приветом
- Сообщения: 1515
- Зарегистрирован: Вс сен 04, 2022 10:04 am
Re: Лэндлорды, слышали?
Очень хорошее предложение. А то когда в последний раз продлял лиз, который подняли на 25 процентов то на моё возмущение лендлорд ответил "ну ты же в IT работаешь поэтому можешь позволить платить больше". Борзянку надо их остудить.
-
- Уже с Приветом
- Сообщения: 3761
- Зарегистрирован: Вт авг 16, 2022 3:45 pm
Re: Лэндлорды, слышали?
В нынешних условиях, это просто необходимо. По крайней мере в наших местах точно. Повышение ренты в последние годы шло с опережением всех инфляций. Как рента и проперти таксы могут превышать официальную инфляцию? Этак никакая экономика не будет экономной.
Возможно это заставит строить новые аппартмент билдинги. А не выжимать из оставшегося постаревшего фонда то чего уже даже нельзя выжимать
Возможно это заставит строить новые аппартмент билдинги. А не выжимать из оставшегося постаревшего фонда то чего уже даже нельзя выжимать
-
- Уже с Приветом
- Сообщения: 4368
- Зарегистрирован: Вт авг 16, 2022 10:58 pm
Re: Лэндлорды, слышали?
Спасибо!
Было бы интересно также послушать от самих лендлордов…
Я как лэндлорд категорически против рент контрола.
Так как если он будет, и он не будет покрывать мой моргеч, страховку и поломки, (а с теперешними ценами это очень тяжело сделать), то я просто от этой проперти избавлюсь.
То же самое будут делать и другие лендлорды.
К чему это может привести? К тому что цены на ренту будут низкие но rental inventory будет отсутствовать, иными словами-Будет дефицит ренталов
Было бы интересно также послушать от самих лендлордов…
Я как лэндлорд категорически против рент контрола.
Так как если он будет, и он не будет покрывать мой моргеч, страховку и поломки, (а с теперешними ценами это очень тяжело сделать), то я просто от этой проперти избавлюсь.
То же самое будут делать и другие лендлорды.
К чему это может привести? К тому что цены на ренту будут низкие но rental inventory будет отсутствовать, иными словами-Будет дефицит ренталов
-
- Уже с Приветом
- Сообщения: 4368
- Зарегистрирован: Вт авг 16, 2022 10:58 pm
Re: Лэндлорды, слышали?
В недвижимости кто-то писал что страховка выросла с 4 тыс на 9 тыс в год.city_girl писал(а): ↑Ср сен 21, 2022 8:02 am В нынешних условиях, это просто необходимо. По крайней мере в наших местах точно. Повышение ренты в последние годы шло с опережением всех инфляций. Как рента и проперти таксы могут превышать официальную инфляцию? Этак никакая экономика не будет экономной.
Возможно это заставит строить новые аппартмент билдинги. А не выжимать из оставшегося постаревшего фонда то чего уже даже нельзя выжимать
Это серьезное прибавление…
Правда, это не во всех частях сша…
-
- Сообщения: 180
- Зарегистрирован: Пт сен 02, 2022 11:44 am
Re: Лэндлорды, слышали?
+1. Либо избавятся от пропертей либо повысят рент.Arizonka писал(а): ↑Ср сен 21, 2022 12:09 pm Спасибо!
Было бы интересно также послушать от самих лендлордов…
Я как лэндлорд категорически против рент контрола.
Так как если он будет, и он не будет покрывать мой моргеч, страховку и поломки, (а с теперешними ценами это очень тяжело сделать), то я просто от этой проперти избавлюсь.
То же самое будут делать и другие лендлорды.
К чему это может привести? К тому что цены на ренту будут низкие но rental inventory будет отсутствовать, иными словами-Будет дефицит ренталов
В итоге пострадают тенанты.
- Easbayguy
- Уже с Приветом
- Сообщения: 3784
- Зарегистрирован: Ср авг 17, 2022 1:22 am
Re: Лэндлорды, слышали?
Избавитесь от проперти, продадите, кто нибудь купит кто раньше рентовал.Arizonka писал(а): ↑Ср сен 21, 2022 12:09 pm Спасибо!
Было бы интересно также послушать от самих лендлордов…
Я как лэндлорд категорически против рент контрола.
Так как если он будет, и он не будет покрывать мой моргеч, страховку и поломки, (а с теперешними ценами это очень тяжело сделать), то я просто от этой проперти избавлюсь.
То же самое будут делать и другие лендлорды.
К чему это может привести? К тому что цены на ренту будут низкие но rental inventory будет отсутствовать, иными словами-Будет дефицит ренталов
Пх’нглуи мглв’нафх Ктулху Р’лиех вгах’нагл фхтагн.
- Easbayguy
- Уже с Приветом
- Сообщения: 3784
- Зарегистрирован: Ср авг 17, 2022 1:22 am
Re: Лэндлорды, слышали?
Предлагаю, помимо рент контроля, повысить property tax на non primary residence.shadow7256 писал(а): ↑Ср сен 21, 2022 7:35 am Очень хорошее предложение. А то когда в последний раз продлял лиз, который подняли на 25 процентов то на моё возмущение лендлорд ответил "ну ты же в IT работаешь поэтому можешь позволить платить больше". Борзянку надо их остудить.
Пх’нглуи мглв’нафх Ктулху Р’лиех вгах’нагл фхтагн.
- Easbayguy
- Уже с Приветом
- Сообщения: 3784
- Зарегистрирован: Ср авг 17, 2022 1:22 am
Re: Лэндлорды, слышали?
Горорил с народом в качалке, сказали что просто невозmожно взять страховку от пожаров в лесистых частях Калифорнии, в Арнольде в том числе. А банк без страховки ссуду не одобрит.
Пх’нглуи мглв’нафх Ктулху Р’лиех вгах’нагл фхтагн.
-
- Сообщения: 277
- Зарегистрирован: Вт авг 16, 2022 11:11 pm
Re: Лэндлорды, слышали?
Да, пусть сделают в Калифорнии и НЙ, мне забавно смотреть, как их сношают.
-
- Уже с Приветом
- Сообщения: 4368
- Зарегистрирован: Вт авг 16, 2022 10:58 pm
- shadow7256
- Уже с Приветом
- Сообщения: 1515
- Зарегистрирован: Вс сен 04, 2022 10:04 am
Re: Лэндлорды, слышали?
и будут бывшие тенанты счастливы, что свое жилье теперь у них
А то получается как.. все жилье "буржуи" скупили, нового не строят (или строят мало и опять сразу же буржуи скупают.. всякие BlackRock и прочие Вангарды целыми районами скупают.. как старое и новое), купить ничего нельзя (цены задраны до небес). У буржуев полный карт бланш - ставят цены какие хотят. Так что все правильно пишут, что к этому все и идет, что you have nothing, you owe nothing, be happy.
И получается как в анекдоте "Ну вы походите тут .. поище где подешевле"
-
- Сообщения: 157
- Зарегистрирован: Чт авг 18, 2022 4:24 pm
Re: Лэндлорды, слышали?
В тех частях калифорнии, где рент контроль( ла например) цены на билдинги очень упали, там разруха полная. Лендлорды просто не будут сдавать, если это не будет окупаться. Будет как в Ирландии, где провели такой эксперимент- очередь из 100 человек на одну квартирку.
- shadow7256
- Уже с Приветом
- Сообщения: 1515
- Зарегистрирован: Вс сен 04, 2022 10:04 am
-
- Сообщения: 277
- Зарегистрирован: Сб авг 20, 2022 7:21 pm
Re: Лэндлорды, слышали?
Как это можно сделать на федеральном уровне если рентованное жилье регулируется под локальной юрисдикцией?
Если это произойдет на уровне города или штата, то рент вырастет и мобильность упадет. Рентующие будут жить десятилетиями в одной и той же халупе которую никто не будет ремонтировать. Мелкие собственники будут выдавливаться с рынка, а крупные в отсутствии конкуренции вздуют рентеров по полной программе.
Если это произойдет на уровне города или штата, то рент вырастет и мобильность упадет. Рентующие будут жить десятилетиями в одной и той же халупе которую никто не будет ремонтировать. Мелкие собственники будут выдавливаться с рынка, а крупные в отсутствии конкуренции вздуют рентеров по полной программе.
-
- Уже с Приветом
- Сообщения: 4981
- Зарегистрирован: Пн авг 29, 2022 6:11 pm
Re: Лэндлорды, слышали?
Мерзавцы!Arizonka писал(а): ↑Ср сен 21, 2022 4:03 am https://homesguarantee.com/
Вобщем организации представляющие тенантов давят на администрацию Байдена чтобы ввести рент контрол на федеральном уровне...
Что думаете?
-
- Уже с Приветом
- Сообщения: 4981
- Зарегистрирован: Пн авг 29, 2022 6:11 pm
Re: Лэндлорды, слышали?
тут мы с тобой по разные стороны баррикадshadow7256 писал(а): ↑Ср сен 21, 2022 7:35 am Очень хорошее предложение. А то когда в последний раз продлял лиз, который подняли на 25 процентов то на моё возмущение лендлорд ответил "ну ты же в IT работаешь поэтому можешь позволить платить больше". Борзянку надо их остудить.
-
- Уже с Приветом
- Сообщения: 4368
- Зарегистрирован: Вт авг 16, 2022 10:58 pm
Re: Лэндлорды, слышали?
+1Karenina писал(а): ↑Ср сен 21, 2022 3:43 pm В тех частях калифорнии, где рент контроль( ла например) цены на билдинги очень упали, там разруха полная. Лендлорды просто не будут сдавать, если это не будет окупаться. Будет как в Ирландии, где провели такой эксперимент- очередь из 100 человек на одну квартирку.
Будут коммуналки как в ссср
-
- Уже с Приветом
- Сообщения: 4981
- Зарегистрирован: Пн авг 29, 2022 6:11 pm
Re: Лэндлорды, слышали?
мы лендлорды тогда дома снесем, а участки засеем коноплей, вот где бизнес!city_girl писал(а): ↑Ср сен 21, 2022 8:02 am В нынешних условиях, это просто необходимо. По крайней мере в наших местах точно. Повышение ренты в последние годы шло с опережением всех инфляций. Как рента и проперти таксы могут превышать официальную инфляцию? Этак никакая экономика не будет экономной.
Возможно это заставит строить новые аппартмент билдинги. А не выжимать из оставшегося постаревшего фонда то чего уже даже нельзя выжимать
-
- Уже с Приветом
- Сообщения: 4981
- Зарегистрирован: Пн авг 29, 2022 6:11 pm
Re: Лэндлорды, слышали?
это не совсем так. Стейт фарм действительно перестал выдавать страховки, но можно получить страховку от штата Калифорнии, просто подороже. Хотите купить наш таунхауз в Арнольде? Недорого.