Florida Home Buyers BLINDSIDED By TREMENDOUS Cost To Own

[shadow7256]

А налоги? Давайте о них поговорим тоже. Народ который переехал в наши края из других штатов, в "дешевую" Флориду в 2022 вот недавно заплатили налоги за 2023 на дома и все офигевают. На мордакниге в местных группах куча тем "будем продвать так между страховкой и налогами дорого жить" и "мой моргедж пеймент поднимается из-за эскроу на страховку и налоги на 800 в месяц".
А Флорида то не такая и дешевая для владения оказывается

может наконец начнут валить отсюда также быстро как и привалили :)

[shadow7256]

Хотите жить у буйных океянов, готовьте доп денюжку.

Насчёт буйных океанов это вы переборщили. Океан отличный. Купался вчера и сегодня вода чудо. А вот насчёт готовте денежку это правда

Вы батюшка морж, я живу в северных краях и то не трогаю водицу прохладнее 26 цельсиев, а настоящие флоридцы не ходят в океяны ниже 30-ти.

Вода во Флориде +30 бывает только очень короткое время, где то может в июле-августе и то, если ураганов нет. Да и то только в южной Флориде, где Гольфстрим проходит.

Сейчас у нас температура воздха где то 68, а вода - 74. Поэтому греюся в океане :)

[Lolla]

А налоги? Давайте о них поговорим тоже. Народ который переехал в наши края из других штатов, в "дешевую" Флориду в 2022 вот недавно заплатили налоги за 2023 на дома и все офигевают. На мордакниге в местных группах куча тем "будем продвать так между страховкой и налогами дорого жить" и "мой моргедж пеймент поднимается из-за эскроу на страховку и налоги на 800 в месяц".
А Флорида то не такая и дешевая для владения оказывается

Это было ожидаемо.
В колорадо у моего знакомого налог на дом вырос с 4 до 7 тыщ в этом году.

Cудя по обсуждениям и реакции (как в американких группах так и в русскоговорящих тоже) - не для всех это было ожидаемо. Люди возмущаются очень.

[Lolla]

А налоги? Давайте о них поговорим тоже. Народ который переехал в наши края из других штатов, в "дешевую" Флориду в 2022 вот недавно заплатили налоги за 2023 на дома и все офигевают. На мордакниге в местных группах куча тем "будем продвать так между страховкой и налогами дорого жить" и "мой моргедж пеймент поднимается из-за эскроу на страховку и налоги на 800 в месяц".
А Флорида то не такая и дешевая для владения оказывается

может наконец начнут валить отсюда также быстро как и привалили :)

По тому что я вижу - валить пока никто не собирается увы. У всех только притензии о дорогих налогах, страховках, о траффике потому что видите ли дороги маленькие а тут понаехали, о плохих школах и так далее, но блин как ежик и кактусы...

[shadow7256]

А налоги? Давайте о них поговорим тоже. Народ который переехал в наши края из других штатов, в "дешевую" Флориду в 2022 вот недавно заплатили налоги за 2023 на дома и все офигевают. На мордакниге в местных группах куча тем "будем продвать так между страховкой и налогами дорого жить" и "мой моргедж пеймент поднимается из-за эскроу на страховку и налоги на 800 в месяц".
А Флорида то не такая и дешевая для владения оказывается

может наконец начнут валить отсюда также быстро как и привалили :)

По тому что я вижу - валить пока никто не собирается увы. У всех только притензии о дорогих налогах, страховках, о траффике потому что видите ли дороги маленькие а тут понаехали, о плохих школах и так далее, но блин как ежик и кактусы...

я так понимаю сюда привалили до хрена с НЙ и СА. Наверное у них там еще хуже намного, вот поэтому им остается только "возмущаться", а обратно не хочется ехать :)

[helmsman]

Нельзя эту братию пускать, испортят всё и будет как у них там.

[helloworld]

Нельзя эту братию пускать, испортят всё и будет как у них там.

Выборы в этом году покажут. Ожидаема голубятина в самых красных штатах.

[shadow7256]

Нельзя эту братию пускать, испортят всё и будет как у них там.

Уже на пустили. Вы думаете дерьмократы просто так границу открыли? В 20м придумали ковид. В этом году на пустили миллионы "новых" избирателей

[helmsman]

При чём тут граница? Я про калифорнийцев и прочих дерьмократов.

[nickb]

Есть ещё такой момент. Люди, когда покупают дом, смотрят, сколько за дом платили налога. А он может быть низкий, потому что старые владельцы купили дом хз когда, а увеличивать налог нельзя больше чем на (кажется) 3% в год. В независимости от того, насколько дом вырос.

И вот новых владельцев ждёт сюрприз, когда для них налог рассчитывается по новой ПОЛНОЙ стоимости.

[Grand Canyon]

Есть ещё такой момент. Люди, когда покупают дом, смотрят, сколько за дом платили налога. А он может быть низкий, потому что старые владельцы купили дом хз когда, а увеличивать налог нельзя больше чем на (кажется) 3% в год. В независимости от того, насколько дом вырос.

И вот новых владельцев ждёт сюрприз, когда для них налог рассчитывается по новой ПОЛНОЙ стоимости.

Скорее всего именно этот случай, хотя покупка дома - ответственное решение, и как тут можно недоглядеть - не понимаю.
На налоги всегда пристально смотрю.
А в случае с ФЛ надо и по страховке смотреть также. Потому что страховка там самая дорогая. Лучше пробивать стоимость страховки прямо по конкретным домам даже до того как их смотреть.
А ещё бывают всякие CDD дополнительно.

[Lolla]

Есть ещё такой момент. Люди, когда покупают дом, смотрят, сколько за дом платили налога. А он может быть низкий, потому что старые владельцы купили дом хз когда, а увеличивать налог нельзя больше чем на (кажется) 3% в год. В независимости от того, насколько дом вырос.

И вот новых владельцев ждёт сюрприз, когда для них налог рассчитывается по новой ПОЛНОЙ стоимости.

Скорее всего именно этот случай, хотя покупка дома - ответственное решение, и как тут можно недоглядеть - не понимаю.
На налоги всегда пристально смотрю.
А в случае с ФЛ надо и по страховке смотреть также. Потому что страховка там самая дорогая. Лучше пробивать стоимость страховки прямо по конкретным домам даже до того как их смотреть.
А ещё бывают всякие CDD дополнительно.

Все верно nickb сказал, так и есть! Народ ровняется по налогом исходя из того что люди платили до продажи. И даже если думает что поднимутся налоги, не думает что прям намного намного. Как наш сосед вот. Покупал в 2022. Предыдущие хозяева имели хомстед с ограниченим в 3% на повышение налогов. В конце 2022 новым владельцам пришли налоги за 2022 еще из расчета как платили преждние хозяева (год покупки считается так у нас).
А вот в конце 2023 им уже пришли налоги из нового расчета. Для пример, в 2022 было 7К, а в 2023 стало 12К. Разница ощутимая. И она немного уникальная потому что в 2022 году никто не мог предсказать что сумма будет именно такой потому что в 2023 народ проголосовал за повышение налогов, по этому налог не просто пересчитался но еще и поднялся. Другие соседи 9 лет живут, у них хомстед и все дела, и налог с 2022 до 2023 поднялся на 600 долларов в год как раз за счет того что проголосовали за повышение налога.

Со страховками согласна. Я так и делала перед тем как офер дать, проверяла каждый дом. Но скажу вам агент уже по моему была не рада получать от меня имейлы в какой то момент.

[Grand Canyon]

Есть ещё такой момент. Люди, когда покупают дом, смотрят, сколько за дом платили налога. А он может быть низкий, потому что старые владельцы купили дом хз когда, а увеличивать налог нельзя больше чем на (кажется) 3% в год. В независимости от того, насколько дом вырос.

И вот новых владельцев ждёт сюрприз, когда для них налог рассчитывается по новой ПОЛНОЙ стоимости.

Скорее всего именно этот случай, хотя покупка дома - ответственное решение, и как тут можно недоглядеть - не понимаю.
На налоги всегда пристально смотрю.
А в случае с ФЛ надо и по страховке смотреть также. Потому что страховка там самая дорогая. Лучше пробивать стоимость страховки прямо по конкретным домам даже до того как их смотреть.
А ещё бывают всякие CDD дополнительно.

Все верно nickb сказал, так и есть! Народ ровняется по налогом исходя из того что люди платили до продажи. И даже если думает что поднимутся налоги, не думает что прям намного намного. Как наш сосед вот. Покупал в 2022. Предыдущие хозяева имели хомстед с ограниченим в 3% на повышение налогов. В конце 2022 новым владельцам пришли налоги за 2022 еще из расчета как платили преждние хозяева (год покупки считается так у нас).
А вот в конце 2023 им уже пришли налоги из нового расчета. Для пример, в 2022 было 7К, а в 2023 стало 12К. Разница ощутимая. И она немного уникальная потому что в 2022 году никто не мог предсказать что сумма будет именно такой потому что в 2023 народ проголосовал за повышение налогов, по этому налог не просто пересчитался но еще и поднялся. Другие соседи 9 лет живут, у них хомстед и все дела, и налог с 2022 до 2023 поднялся на 600 долларов в год как раз за счет того что проголосовали за повышение налога.

Со страховками согласна. Я так и делала перед тем как офер дать, проверяла каждый дом. Но скажу вам агент уже по моему была не рада получать от меня имейлы в какой то момент.

Ничего себе хомячье... проголосовали за повышение налогов? И насколько теперь повысились налоги?

В ТХ наоборот проголосовали за понижение, точнее увеличение homestead exemption. Довольно приличная экономия на налогах, для тех у кого дома до 500К.

[Lolla]

Ничего себе хомячье... проголосовали за повышение налогов? И насколько теперь повысились налоги?

В ТХ наоборот проголосовали за понижение, точнее увеличение homestead exemption. Довольно приличная экономия на налогах, для тех у кого дома до 500К.

Total tax millage for the 2023-2024 fiscal year is 6.449 mils — that's an increase of . 933 mills. Что транслируется в повышение примерно 300 долларов на дом своимостью 350К при условии что у людей есть хомстед. Если нет - гораздо больше. По моему проголосовали за повышение в систему образования.

[Lolla]

Узнала тут интересную деталь. Раньше во Флориде чтобы подать на хомстед нужно было быть либо гражданином либо иметь гринкарту. Сейчас даже если ты тут по визе и купил дом и у тебя есть ребенок-американец, вне зависимости от возраста ребенка можно получить хомстед на дом и платить меньше налогов.

[city_girl]

Узнала тут интересную деталь. Раньше во Флориде чтобы подать на хомстед нужно было быть либо гражданином либо иметь гринкарту. Сейчас даже если ты тут по визе и купил дом и у тебя есть ребенок-американец, вне зависимости от возраста ребенка можно получить хомстед на дом и платить меньше налогов.

а что такое хомстед?

[Lolla]

а что такое хомстед?

homestead exemption - помогает налог на недвижимость уменьшить/не повышать
Наверное в разных штатах по разному, но тут описано в общем:
https://www.investopedia.com/terms/h/ho ... mption.asp

[Grand Canyon]

Интересный новый закон предложили на рассмотрение во ФЛ: убрать вообще налоги на недвижимость и заменить их неким потребительским налогом https://www.wfla.com/news/florida/flori ... rty-taxes/

Пока не ясно, что из себя будет представлять этот потребительский налог. Может НДС 20% как в России, а может ещё что-то.
А что, если затариться кучей вещей под завязку с запасом на долгие годы до этого налога, а потом прекратить потребление... будет ли безналоговая жизнь?

[Easbayguy]

Интересный новый закон предложили на рассмотрение во ФЛ: убрать вообще налоги на недвижимость и заменить их неким потребительским налогом https://www.wfla.com/news/florida/flori ... rty-taxes/

Пока не ясно, что из себя будет представлять этот потребительский налог. Может НДС 20% как в России, а может ещё что-то.
А что, если затариться кучей вещей под завязку с запасом на долгие годы до этого налога, а потом прекратить потребление... будет ли безналоговая жизнь?

Ликующие лендлорды предложили?

[Komissar]

Интересный новый закон предложили на рассмотрение во ФЛ: убрать вообще налоги на недвижимость и заменить их неким потребительским налогом https://www.wfla.com/news/florida/flori ... rty-taxes/

Пока не ясно, что из себя будет представлять этот потребительский налог. Может НДС 20% как в России, а может ещё что-то.
А что, если затариться кучей вещей под завязку с запасом на долгие годы до этого налога, а потом прекратить потребление... будет ли безналоговая жизнь?

а за чем нибудь нужным можно сгонять в соседнюю Грузию