Разговоры о недвижимости

[Komissar]

7.615% на 15 лет - ок?

[SUPER]

стоит ли куплять new construction 400K, 2100/mo rent, no HOA

Какой штат?

NC

Посмотрел объявления, вроде в этом году рент дороже чем в прошлом году где то на 5% Но, согласно веб-сайтам рент в nc подешевел. Странно

3C1831CF-58EA-45B6-B5E2-ADE4250AFEC1.jpeg

[Komissar]

ннне знаю, я за одну из своих пропердей (мааааленькую) брал $950 в 2019, потом $1100, $1300, сейчас заломил $1600.

[Komissar]

7.615% на 15 лет - ок?

прокомментируйте, спецы

[SUPER]

Вроде хороший рейт.

[helloworld]

7.615% на 15 лет - ок?

прокомментируйте, спецы

А почему не кэш?

[Komissar]

7.615% на 15 лет - ок?

прокомментируйте, спецы

А почему не кэш?

можно и кеш, но его жалко. Он мой. А это деньги банка.

[Карасёв]

можно и кеш, но его жалко. Он мой.

если на него капает гарантировано > 8% то это понятно и логично

[Komissar]

если на него капает гарантировано > 8%

I wish. Капает слегка меньше 6%

[helloworld]

7.615% на 15 лет - ок?

Надеюсь тов Коммисар сделал свой хомеворк 400k, 20% down, 7.6% interest, 15 years - Principal & interest $2993/m не включая налоги, страховки. С рентой в 2100 будет плохенько. Скорее всего придется нести больше первоначального взноса.

[helloworld]

можно и кеш, но его жалко. Он мой. А это деньги банка.

А как же трах тибидох рецессия беру сотню сарайчиков за доллар ... или кризис отменяется?

[Komissar]

7.615% на 15 лет - ок?

Надеюсь тов Коммисар сделал свой хомеворк 400k, 20% down, 7.6% interest, 15 years - Principal & interest $2993/m не включая налоги, страховки. С рентой в 2100 будет плохенько. Скорее всего придется нести больше первоначального взноса.

у меня 0% даун, пеймент 3734, налог 1.09%, страховка ну 1300 скажем. Я не за кеш-флоу гонюсь, а за аппрешиейшн.

[Komissar]

можно и кеш, но его жалко. Он мой. А это деньги банка.

А как же трах тибидох рецессия беру сотню сарайчиков за доллар ... или кризис отменяется?

вот для трах-тибидох держу кеш на краткосрочных сд.

[Карасёв]

Допустим прошло 10 лет и дом стал в 2 раза дороже, а Коммисар на 10 лет старше,
и что?

[Komissar]

Допустим прошло 10 лет и дом стал в 2 раза дороже, а Коммисар на 10 лет старше,
и что?

ну, этот конкретный я подумываю продать лет через 15.

[SUPER]

7.615% на 15 лет - ок?

Надеюсь тов Коммисар сделал свой хомеворк 400k, 20% down, 7.6% interest, 15 years - Principal & interest $2993/m не включая налоги, страховки. С рентой в 2100 будет плохенько. Скорее всего придется нести больше первоначального взноса.

у меня 0% даун, пеймент 3734, налог 1.09%, страховка ну 1300 скажем. Я не за кеш-флоу гонюсь, а за аппрешиейшн.

0 даун это круто! Как получилось? А вот по поводу аппрешиейшна это вопрос. Ставки поднимают и поднимают. Риел истейт может рухнуть , а может нет.

[Вишенка]

Короче, еще до СВО, я помогла своей племяшке из Донбасса с первоначальным взносом на квартиру в Краснодаре. У них ипотека как у молодой семьи от сбера 3.5%!!! это ниже чем тут намного. Я вообше не помню таких % тут, как сейчас - 6-8%. Только муж помнит. Ну нафиг. Кошмар просто.

А еще давненько так, году в 2008-2010м, не помню, в каком, в обоих годах была тогда в России, одноклассница мне говорила, что у нее ипотека под 1.5%. На 20 лет. Они ее лет за 10 выплатили. В 2016м я когда у отца была, с подружкой виделась, у них тогда уже квартира выплачена была. Так вот они ее сыну старшему несколько лет назад оставили, а сами в Сочи жить уехали. И там квартиру купили. Блин, мне бы так жить! :clapping Я такого себе позволить не могу. Молодцы.

[Komissar]

Короче, еще до СВО, я помогла своей племяшке из Донбасса с первоначальным взносом на квартиру в Краснодаре. У них ипотека как у молодой семьи от сбера 3.5%!!! это ниже чем тут намного. Я вообше не помню таких % тут, как сейчас - 6-8%. Только муж помнит. Ну нафиг. Кошмар просто.

А еще давненько так, году в 2008-2010м, не помню, в каком, в обоих годах была тогда в России, одноклассница мне говорила, что у нее ипотека под 1.5%. На 20 лет. Они ее лет за 10 выплатили. Блин, мне бы так жить! :clapping

я помню ипотеку 11% и как все ликовали, когда стало 8%. А моя первая была 6.6% кажется.

[Вишенка]

Короче, еще до СВО, я помогла своей племяшке из Донбасса с первоначальным взносом на квартиру в Краснодаре. У них ипотека как у молодой семьи от сбера 3.5%!!! это ниже чем тут намного. Я вообше не помню таких % тут, как сейчас - 6-8%. Только муж помнит. Ну нафиг. Кошмар просто.

А еще давненько так, году в 2008-2010м, не помню, в каком, в обоих годах была тогда в России, одноклассница мне говорила, что у нее ипотека под 1.5%. На 20 лет. Они ее лет за 10 выплатили. Блин, мне бы так жить! :clapping

я помню ипотеку 11% и как все ликовали, когда стало 8%. А моя первая была 6.6% кажется.

У меня муж помнит 10%+. Я же первое жилье тут купила под вроде 6%. То, что у нас сейчас (в смысле, какой у нас % сейчас, что нам было дано более 3 лет назад при рефинансировании), считаю даром Божьим. Вообще не знаю, как детям жить. Пусть живут с нами, пока помрем, наверно.

[Вишенка]

Короче, еще до СВО, я помогла своей племяшке из Донбасса с первоначальным взносом на квартиру в Краснодаре. У них ипотека как у молодой семьи от сбера 3.5%!!! это ниже чем тут намного. Я вообше не помню таких % тут, как сейчас - 6-8%. Только муж помнит. Ну нафиг. Кошмар просто.

А еще давненько так, году в 2008-2010м, не помню, в каком, в обоих годах была тогда в России, одноклассница мне говорила, что у нее ипотека под 1.5%. На 20 лет. Они ее лет за 10 выплатили. Блин, мне бы так жить! :clapping

я помню ипотеку 11% и как все ликовали, когда стало 8%. А моя первая была 6.6% кажется.

я там в посте дополнила. Моя одноклассница и ее муж - обычные россияне. Я такого как обычная мериканка позволить себе не могу. Вот и весь расклад. А как "дышала". - я про себя.
.
У меня вся родня там лучше меня живет, так что я даже не пытаюсь чем-то или кем-то прикидываться. Просто говорю: ну, вот так вот получилось....