А вы всё ещё копите денежки?

[helloworld]

В общем, государству выгодно, чтобы как можно бОльше населения было подсажено на кручок американской мечты о собственном домишке. Так что, далеко тому лозунгу развиться не дадут.. :nea

Когда государству это выгодно, то оно субсидирует жильё, как в Сингапуре, например. А в Штатах купить домик - для многих недостижимая мечта.

Да ладно всё достижимо. Просто готово ли население перейти на рис и воду на несколько лет, что бы собрать на даун пеймент
И никаких авакадо тоаст за 25 баксов в местной кафешке.

Более того банк оф америка только недавно начал выдавать ипотеку черным и прочим майнорити с 0 даун.

[Kometa]

В общем, государству выгодно, чтобы как можно бОльше населения было подсажено на кручок американской мечты о собственном домишке. Так что, далеко тому лозунгу развиться не дадут.. :nea

Когда государству это выгодно, то оно субсидирует жильё, как в Сингапуре, например. А в Штатах купить домик - для многих недостижимая мечта.

Зачем субсидировать, если и так разлетаются как горячие пирожки?

[Kometa]

В общем, государству выгодно, чтобы как можно бОльше населения было подсажено на кручок американской мечты о собственном домишке. Так что, далеко тому лозунгу развиться не дадут.. :nea

Когда государству это выгодно, то оно субсидирует жильё, как в Сингапуре, например. А в Штатах купить домик - для многих недостижимая мечта.

Да ладно всё достижимо. Просто готово ли население перейти на рис и воду на несколько лет, что бы собрать на даун пеймент
И никаких авакадо тоаст за 25 баксов в местной кафешке.

Более того банк оф америка только недавно начал выдавать ипотеку черным и прочим майнорити с 0 даун.

БОА еще в прошлую рецессию сильно отличился в отъеме домиков у владельцев (смотрите "99 homes" - это тру стори). Не удивлюсь, если новвовведения по выдаче ипотек под 0 даун - это сиквел к предудущей афере.

[Coffee_time]

А что говорят ваши/ чьи-то знакомые про криптовалюту лично в этом году? Потеряли или прибрели?

[shadow7256]

Наличка при прикупки коротких 3-х месячных treasuries даёт 3% годовых в настоящий момент.

Автор книги тоже употребляет слово "cash" как один из способ инвестиций. То есть под словом "наличка" все же имеется в виду покупка 3х месячных гос. облигаций ? Или имеется в виду что то другое? Этот момент не до конца понятен. Эти гос. облигации можно купить только на специальном сайте каком то или можно допустим их купить из своего Roth IRA аккаунта ?

[Inock]

Наличка при прикупки коротких 3-х месячных treasuries даёт 3% годовых в настоящий момент.

Автор книги тоже употребляет слово "cash" как один из способ инвестиций. То есть под словом "наличка" все же имеется в виду покупка 3х месячных гос. облигаций ? Или имеется в виду что то другое? Этот момент не до конца понятен. Эти гос. облигации можно купить только на специальном сайте каком то или можно допустим их купить из своего Roth IRA аккаунта ?

Да cash это 3-х месячные облигации, ну любые со сроком погашения меньше чем год. Купить их можно или напрямую на сайте treasuredirect или через брокера фиделити или шваб или ваньярд. Казначейство из обязывает продавать без комиссии.

[Inock]

Через Ira можно, через 401 нет, но в 401 может быть federal money market fund, что собственно тоже самое, хотя надо проспект посмотреть что туда входит.

[shadow7256]

Купить их можно или напрямую на сайте treasuredirect или через брокера фиделити или шваб или ваньярд.

а в чем тогда разница покупать напрямую или через брокера ? Или напрямую покупают те, у кого нет аккаунта у брокера ?

[Inock]

Купить их можно или напрямую на сайте treasuredirect или через брокера фиделити или шваб или ваньярд.

а в чем тогда разница покупать напрямую или через брокера ? Или напрямую покупают те, у кого нет аккаунта у брокера ?

Ну у treasurydirect через Ira не купишь, я не знаю всех отличий. Сам держу cash в 401 в federal money market

[Ruger]

Я по книжкам Harry Browne учусь.
Есть два состояния экономики расширение и сокращение, и два денежной системы состояния инфляция и дефляция.
В каждом состоянии есть как минимум один класс инвестиций который успешен.
Процветание- акции и облигации/бонды
Рецессия: наличка/3-месячные treasuries
Инфляция - золото, физическое, лучше в слитках
Дефляция: длинные бонды 25+ лет
Из этого и исхожу. Поскольку будущее неизвестно, то надо иметь все классы инвестиций одновременно.
Сейчас период так называемой tight money recession.
Довольно редкое состояние когда сокращение экономики происходит одновременно с поднятием учетной ставки и сокращением денежной массы, как ответ на инфляцию. Тут только короткие treasuries и наличка работают, всё остальное акции, бонды, золото, недвижимость падают в цене

А как с mortgage быть? В какой период его выгодней выплатить?

[veey]

а где у нас сокращение денежной массы?

[shadow7256]

Сам держу cash в 401 в federal money market

Если я положил допустим 5К на Amex savings account, то это считается "держать наличкой" или нет ? То есть "держать наликом" это вкладывать в разные cберегательные счета типа Amex или Discover ?

[shadow7256]

Инфляция - золото, физическое, лучше в слитках

вот сейчас инфляция довольно сильная. И при этом золото падает очень сильно тоже. То есть при инфляции золото нужно покупать с расчетом, что потом оно вырастет ??

[Inock]

Я по книжкам Harry Browne учусь.
Есть два состояния экономики расширение и сокращение, и два денежной системы состояния инфляция и дефляция.
В каждом состоянии есть как минимум один класс инвестиций который успешен.
Процветание- акции и облигации/бонды
Рецессия: наличка/3-месячные treasuries
Инфляция - золото, физическое, лучше в слитках
Дефляция: длинные бонды 25+ лет
Из этого и исхожу. Поскольку будущее неизвестно, то надо иметь все классы инвестиций одновременно.
Сейчас период так называемой tight money recession.
Довольно редкое состояние когда сокращение экономики происходит одновременно с поднятием учетной ставки и сокращением денежной массы, как ответ на инфляцию. Тут только короткие treasuries и наличка работают, всё остальное акции, бонды, золото, недвижимость падают в цене

А как с mortgage быть? В какой период его выгодней выплатить?

Возможно я не понял вопроса, но в моем представлении он звучит так: что выгодней в долгосрочной перспективе выплачивать долг/моргедж или инвестировать? Или стоит ли инвестировать на заемные деньги?
Простой ответ моргидж выгодней выплатить когда можешь это сделать. Если не можешь, то надо считать. Общее правило, что дом где живешь инвестицией не является, а является предметом потребления, вне зависимости растёт ли он в цене или нет, и можешь ли ты против него занимать деньги или нет.

[Inock]

а где у нас сокращение денежной массы?

Ну только началось 3 месяца назад, но медленно-медленно …

https://fred.stlouisfed.org/series/M2SL

[Inock]

Сам держу cash в 401 в federal money market

Если я положил допустим 5К на Amex savings account, то это считается "держать наличкой" или нет ? То есть "держать наликом" это вкладывать в разные cберегательные счета типа Amex или Discover ?

С моей обывательской точки зрения считается, но с точки зрения Harry Browne нет не считается по нескольким причинам:
-кредитный риск, банк, любой , может обанкротится и закрыться «деньги кончились, денег больше нет … и не будет. Могут сказать что они застрахованы FDIC, но когда вы их получите, сколько получите назад и сколько они будут стоять в тот момент никто не знает
-инфляционный/гиперинфляционный риск. Ну это мы хорошо знаем, что случилось с нашими/моими сберегательными счетами при переходе от плановой экономики к рыночной. Проценты по Tbills идут вверх вместе с учетной ставкой и в 79 году давали 15% годовых
Эти деньги нужны для перебалансировка инвестиционного портфеля, когда другие классы инвестиций падают ниже определенного параметра, примерно на 40% ниже исходной суммы, то докупаешь в том числе на cash. А если что-то выросло на 40%, то продаёшь и возвращаешь портфель в исходное состояние.
Таким образом покупаешь всегда дёшево, а продаёшь дорого, это помогает зафиксировать прибыль и портфелю расти быстрее

[Inock]

Инфляция - золото, физическое, лучше в слитках

вот сейчас инфляция довольно сильная. И при этом золото падает очень сильно тоже. То есть при инфляции золото нужно покупать с расчетом, что потом оно вырастет ??

Harry Browne считает что никто не может предсказать будущее, даже те кто говорят что могут, а значит надо иметь все четыре класса инвестиций всё время: индекс акций типа S&P, длинные бонды, cash (Tbills) и золото.
Каждый элемент имеет своё время сияния:
Индекс акций когда все процветает и развивается, длинные бонды для дефляции, когда Федc быстро снижает ставку они могут дать 100% прибыли и больше, cash при рецессии и золото при инфляции 6% и больше на продолжительном промежутке времени. Золото сейчас падает, потому что наступил так называемый период tight money recession, то есть экономика сокращается, но центральный банк вместо снижения ставки её повышает. Пока неясно куда всё повернётся. Если в дефляцию, когда затянут кредитно-денежную политику по самое немогу, то длинные бонды взлетят, а если пойдут на попятную и снова начнут печатать деньги, то золото засияет. А пока да, всё падает кроме Tills, сейчас однолетние бонды дают 3.96% годовых

[shadow7256]

Сам держу cash в 401 в federal money market

Если я положил допустим 5К на Amex savings account, то это считается "держать наличкой" или нет ? То есть "держать наликом" это вкладывать в разные cберегательные счета типа Amex или Discover ?

С моей обывательской точки зрения считается, но с точки зрения Harry Browne нет не считается по нескольким причинам:
-кредитный риск, банк, любой , может обанкротится и закрыться «деньги кончились, денег больше нет … и не будет. Могут сказать что они застрахованы FDIC, но когда вы их получите, сколько получите назад и сколько они будут стоять в тот момент никто не знает
-инфляционный/гиперинфляционный риск. Ну это мы хорошо знаем, что случилось с нашими/моими сберегательными счетами при переходе от плановой экономики к рыночной. Проценты по Tbills идут вверх вместе с учетной ставкой и в 79 году давали 15% годовых
Эти деньги нужны для перебалансировка инвестиционного портфеля, когда другие классы инвестиций падают ниже определенного параметра, примерно на 40% ниже исходной суммы, то докупаешь в том числе на cash. А если что-то выросло на 40%, то продаёшь и возвращаешь портфель в исходное состояние.
Таким образом покупаешь всегда дёшево, а продаёшь дорого, это помогает зафиксировать прибыль и портфелю расти быстрее

TBills выпускаются на какой то срок. Допустим на три месяца. А что происходит через три месяца? Эти bills автоматически государство забирает у тебя и выплачивает тебе проценты или как?

[shadow7256]

Инфляция - золото, физическое, лучше в слитках

вот сейчас инфляция довольно сильная. И при этом золото падает очень сильно тоже. То есть при инфляции золото нужно покупать с расчетом, что потом оно вырастет ??

Harry Browne считает что никто не может предсказать будущее, даже те кто говорят что могут, а значит надо иметь все четыре класса инвестиций всё время: индекс акций типа S&P, длинные бонды, cash (Tbills) и золото.
Каждый элемент имеет своё время сияния:
Индекс акций когда все процветает и развивается, длинные бонды для дефляции, когда Федc быстро снижает ставку они могут дать 100% прибыли и больше, cash при рецессии и золото при инфляции 6% и больше на продолжительном промежутке времени. Золото сейчас падает, потому что наступил так называемый период tight money recession, то есть экономика сокращается, но центральный банк вместо снижения ставки её повышает. Пока неясно куда всё повернётся. Если в дефляцию, когда затянут кредитно-денежную политику по самое немогу, то длинные бонды взлетят, а если пойдут на попятную и снова начнут печатать деньги, то золото засияет. А пока да, всё падает кроме Tills, сейчас однолетние бонды дают 3.96% годовых

Боаун говорит о permanent portfolio. То есть это накопления к старости. Не совсем понял как покупать SP500 индекс. Покупать его через IRA Roth account? Но тогда там продавать индекс нельзя до 59 лет иначе налог надо платить будет. Как же тогда перебалансировку делать?

[Inock]

Если я положил допустим 5К на Amex savings account, то это считается "держать наличкой" или нет ? То есть "держать наликом" это вкладывать в разные cберегательные счета типа Amex или Discover ?

С моей обывательской точки зрения считается, но с точки зрения Harry Browne нет не считается по нескольким причинам:
-кредитный риск, банк, любой , может обанкротится и закрыться «деньги кончились, денег больше нет … и не будет. Могут сказать что они застрахованы FDIC, но когда вы их получите, сколько получите назад и сколько они будут стоять в тот момент никто не знает
-инфляционный/гиперинфляционный риск. Ну это мы хорошо знаем, что случилось с нашими/моими сберегательными счетами при переходе от плановой экономики к рыночной. Проценты по Tbills идут вверх вместе с учетной ставкой и в 79 году давали 15% годовых
Эти деньги нужны для перебалансировка инвестиционного портфеля, когда другие классы инвестиций падают ниже определенного параметра, примерно на 40% ниже исходной суммы, то докупаешь в том числе на cash. А если что-то выросло на 40%, то продаёшь и возвращаешь портфель в исходное состояние.
Таким образом покупаешь всегда дёшево, а продаёшь дорого, это помогает зафиксировать прибыль и портфелю расти быстрее

TBills выпускаются на какой то срок. Допустим на три месяца. А что происходит через три месяца? Эти bills автоматически государство забирает у тебя и выплачивает тебе проценты или как?

Через три месяца возвращают всю сумму с процентами.В Апреле платишь налоги с прибыли