Брать мортгидж или купить за кеш?

[Komissar]

в свете разговоров, что рейт будут снижать в 2024 (а значит, прОценты на сейвинге поползут вниз)

мортгидж предлагают на 30 лет под 5.875 (promotion от застройщика) с копеечными какими-то пойнтами
сд платит 5.4% сейчас

100К платим как даун, вопрос о 300К займа (или добавить кеша)

[Ion Tichy]

Цель то какая? Деньги ради денег? Может пора уже о душЕ подумать?

[Ratbert]

А опции "Не покупать пока" нет?

[Komissar]

А опции "Не покупать пока" нет?

страшно, если вдруг нолики обнулятся
травмирован после того, как в пост-ссср сгорели наши с СШ нехилые накопления на кооп квартиру

[Komissar]

Цель то какая? Деньги ради денег? Может пора уже о душЕ подумать?

уберечь заработанное непосильным трудом

[Ratbert]

в свете разговоров, что рейт будут снижать в 2024

Откуда дровишки?

Если рейт начнут снижать то покупатели дружно сядут на забор и будут выжидать? Зачем покупать сегодня если завтра рейт будет ниже.
С др стороны продавцы начнут завышать цены и еще больше увеличивая зазор ожиданий между продавцами и покупателями. Стагнация рынка?

[Ion Tichy]

А опции "Не покупать пока" нет?

страшно, если вдруг нолики обнулятся
травмирован после того, как в пост-ссср сгорели наши с СШ нехилые накопления на кооп квартиру

Если нолики обнулятся, то недвига за тридевять земель на болоте нифига не поможет вам купить еду.

[Komissar]

в свете разговоров, что рейт будут снижать в 2024

Откуда дровишки?

со слов ув. worldCitizen:

UBS Strategists See Far Deeper Fed Rate Cuts Than What Markets Are Pricing

Strategists predict 275 basis points of easing, starting March
Anticipate US sliding into recession by second quarter.

https://www.bloomberg.com/news/articles ... #xj4y7vzkg

[helloworld]

со слов ув. worldCitizen:

UBS Strategists See Far Deeper Fed Rate Cuts Than What Markets Are Pricing

Strategists predict 275 basis points of easing, starting March
Anticipate US sliding into recession by second quarter.

https://www.bloomberg.com/news/articles ... #xj4y7vzkg

Мало ли что на заборах пишут.

[helloworld]

Цель то какая? Деньги ради денег? Может пора уже о душЕ подумать?

уберечь заработанное непосильным трудом

Предлагаю прикупить золота пару кг и положить в сейф. На долго.

[Ion Tichy]

Цель то какая? Деньги ради денег? Может пора уже о душЕ подумать?

уберечь заработанное непосильным трудом

Предлагаю прикупить золота пару кг и положить в сейф. На долго.

Один из хороших вариантов. Золото, серебро. Лучше в мелких расфасовках (100 * 1унция лучше, чем 1 * 100унций), хоть и будет чуть дороже.

[Lolla]

Если есть кеш то я бы однозначно купила за кеш. Если купить надо но кеша нет на все, то купила бы под тот низкий процент который обещает застройщик. Как не крути а цены на жилье будут расти, пусть медленно, но будут. И инфляция будет.

[Komissar]

Если есть кеш то я бы однозначно купила за кеш. Если купить надо но кеша нет на все, то купила бы под тот низкий процент который обещает застройщик. Как не крути а цены на жилье будут расти, пусть медленно, но будут. И инфляция будет.

а почему тебе нравится покупка за кеш? Иначе могут сгореть деньги в банке, думаешь?

[Lolla]

а почему тебе нравится покупка за кеш? Иначе могут сгореть деньги в банке, думаешь?

не сгореть, обесцениться. Скажем если сейчас за 400К можно купить то через 3-5 лет уже вряд ли. Да и недвижимость будет расти, тем более если новое берете. Даже если просядут цены, но не намного и потом опять пойдут выше.

А моргедж хоть под какой процент - это кормить лендера за свой счет.

[Komissar]

а почему тебе нравится покупка за кеш? Иначе могут сгореть деньги в банке, думаешь?

не сгореть, обесцениться. Скажем если сейчас за 400К можно купить то через 3-5 лет уже вряд ли. Да и недвижимость будет расти, тем более если новое берете. Даже если просядут цены, но не намного и потом опять пойдут выше.

А моргедж хоть под какой процент - это кормить лендера за свой счет.

ну, если процент ниже реальной инфляции, то это как бы кормиться за счет лендера. Или нет?

[Lolla]

а почему тебе нравится покупка за кеш? Иначе могут сгореть деньги в банке, думаешь?

не сгореть, обесцениться. Скажем если сейчас за 400К можно купить то через 3-5 лет уже вряд ли. Да и недвижимость будет расти, тем более если новое берете. Даже если просядут цены, но не намного и потом опять пойдут выше.

А моргедж хоть под какой процент - это кормить лендера за свой счет.

ну, если процент ниже реальной инфляции, то это как бы кормиться за счет лендера. Или нет?

Ну мы то с вами знаем что сейчас не этот вариант :)

но советчик из меня так себе конечно, признаюсь. Просто когда смотрю таблицу выплаты моргеджа когда сначала интерес платишь по началу так и жалко моргедж брать если есть кеш на покупку

[Южанка]

ну, если процент ниже реальной инфляции, то это как бы кормиться за счет лендера. Или нет?

Нет. Не думай, что ты умнее банкира The house always wins, друг мой.

[Komissar]

ну, если процент ниже реальной инфляции, то это как бы кормиться за счет лендера. Или нет?

Нет. Не думай, что ты умнее банкира The house always wins, друг мой.

не надо быть умнее банкира, достаточно быть удачливее
впрочем стал склонятся к кешу

[helloworld]

Комиссар боится за свои кило рубли. Тут ребята покрупнее не стесняются сливать сотни миллионов на сток маркете.

[Komissar]

Комиссар боится за свои кило рубли. Тут ребята покрупнее не стесняются сливать сотни миллионов на сток маркете.

носятся с этим Michael Burry, хотя все что он сделал - 1 (один) раз удачно угадал