Брать мортгидж или купить за кеш?
-
- Уже с Приветом
- Сообщения: 4981
- Зарегистрирован: Пн авг 29, 2022 6:11 pm
Брать мортгидж или купить за кеш?
в свете разговоров, что рейт будут снижать в 2024 (а значит, прОценты на сейвинге поползут вниз)
мортгидж предлагают на 30 лет под 5.875 (promotion от застройщика) с копеечными какими-то пойнтами
сд платит 5.4% сейчас
100К платим как даун, вопрос о 300К займа (или добавить кеша)
мортгидж предлагают на 30 лет под 5.875 (promotion от застройщика) с копеечными какими-то пойнтами
сд платит 5.4% сейчас
100К платим как даун, вопрос о 300К займа (или добавить кеша)
- Ion Tichy
- Уже с Приветом
- Сообщения: 5842
- Зарегистрирован: Чт авг 18, 2022 11:54 am
Re: Брать мортгидж или купить за кеш?
Цель то какая? Деньги ради денег? Может пора уже о душЕ подумать?
- Ratbert
- Сообщения: 526
- Зарегистрирован: Вс мар 26, 2023 2:38 am
Re: Брать мортгидж или купить за кеш?
А опции "Не покупать пока" нет?
-
- Уже с Приветом
- Сообщения: 4981
- Зарегистрирован: Пн авг 29, 2022 6:11 pm
-
- Уже с Приветом
- Сообщения: 4981
- Зарегистрирован: Пн авг 29, 2022 6:11 pm
- Ratbert
- Сообщения: 526
- Зарегистрирован: Вс мар 26, 2023 2:38 am
Re: Брать мортгидж или купить за кеш?
Откуда дровишки?
Если рейт начнут снижать то покупатели дружно сядут на забор и будут выжидать? Зачем покупать сегодня если завтра рейт будет ниже.
С др стороны продавцы начнут завышать цены и еще больше увеличивая зазор ожиданий между продавцами и покупателями. Стагнация рынка?
- Ion Tichy
- Уже с Приветом
- Сообщения: 5842
- Зарегистрирован: Чт авг 18, 2022 11:54 am
Re: Брать мортгидж или купить за кеш?
Если нолики обнулятся, то недвига за тридевять земель на болоте нифига не поможет вам купить еду.
-
- Уже с Приветом
- Сообщения: 4981
- Зарегистрирован: Пн авг 29, 2022 6:11 pm
Re: Брать мортгидж или купить за кеш?
со слов ув. worldCitizen:
UBS Strategists See Far Deeper Fed Rate Cuts Than What Markets Are Pricing
Strategists predict 275 basis points of easing, starting March
Anticipate US sliding into recession by second quarter.
https://www.bloomberg.com/news/articles ... #xj4y7vzkg
-
- Уже с Приветом
- Сообщения: 1280
- Зарегистрирован: Вт авг 30, 2022 6:29 pm
Re: Брать мортгидж или купить за кеш?
Мало ли что на заборах пишут.Komissar писал(а): ↑ со слов ув. worldCitizen:
UBS Strategists See Far Deeper Fed Rate Cuts Than What Markets Are Pricing
Strategists predict 275 basis points of easing, starting March
Anticipate US sliding into recession by second quarter.
https://www.bloomberg.com/news/articles ... #xj4y7vzkg
-
- Уже с Приветом
- Сообщения: 1280
- Зарегистрирован: Вт авг 30, 2022 6:29 pm
- Ion Tichy
- Уже с Приветом
- Сообщения: 5842
- Зарегистрирован: Чт авг 18, 2022 11:54 am
Re: Брать мортгидж или купить за кеш?
Один из хороших вариантов. Золото, серебро. Лучше в мелких расфасовках (100 * 1унция лучше, чем 1 * 100унций), хоть и будет чуть дороже.
- Lolla
- Уже с Приветом
- Сообщения: 1131
- Зарегистрирован: Пт сен 02, 2022 8:50 am
Re: Брать мортгидж или купить за кеш?
Если есть кеш то я бы однозначно купила за кеш. Если купить надо но кеша нет на все, то купила бы под тот низкий процент который обещает застройщик. Как не крути а цены на жилье будут расти, пусть медленно, но будут. И инфляция будет.
-
- Уже с Приветом
- Сообщения: 4981
- Зарегистрирован: Пн авг 29, 2022 6:11 pm
Re: Брать мортгидж или купить за кеш?
а почему тебе нравится покупка за кеш? Иначе могут сгореть деньги в банке, думаешь?
- Lolla
- Уже с Приветом
- Сообщения: 1131
- Зарегистрирован: Пт сен 02, 2022 8:50 am
Re: Брать мортгидж или купить за кеш?
не сгореть, обесцениться. Скажем если сейчас за 400К можно купить то через 3-5 лет уже вряд ли. Да и недвижимость будет расти, тем более если новое берете. Даже если просядут цены, но не намного и потом опять пойдут выше.
А моргедж хоть под какой процент - это кормить лендера за свой счет.
-
- Уже с Приветом
- Сообщения: 4981
- Зарегистрирован: Пн авг 29, 2022 6:11 pm
Re: Брать мортгидж или купить за кеш?
ну, если процент ниже реальной инфляции, то это как бы кормиться за счет лендера. Или нет?Lolla писал(а): ↑не сгореть, обесцениться. Скажем если сейчас за 400К можно купить то через 3-5 лет уже вряд ли. Да и недвижимость будет расти, тем более если новое берете. Даже если просядут цены, но не намного и потом опять пойдут выше.
А моргедж хоть под какой процент - это кормить лендера за свой счет.
- Lolla
- Уже с Приветом
- Сообщения: 1131
- Зарегистрирован: Пт сен 02, 2022 8:50 am
Re: Брать мортгидж или купить за кеш?
Ну мы то с вами знаем что сейчас не этот вариант :)Komissar писал(а): ↑ну, если процент ниже реальной инфляции, то это как бы кормиться за счет лендера. Или нет?Lolla писал(а): ↑не сгореть, обесцениться. Скажем если сейчас за 400К можно купить то через 3-5 лет уже вряд ли. Да и недвижимость будет расти, тем более если новое берете. Даже если просядут цены, но не намного и потом опять пойдут выше.
А моргедж хоть под какой процент - это кормить лендера за свой счет.
но советчик из меня так себе конечно, признаюсь. Просто когда смотрю таблицу выплаты моргеджа когда сначала интерес платишь по началу так и жалко моргедж брать если есть кеш на покупку
-
- Уже с Приветом
- Сообщения: 2204
- Зарегистрирован: Сб июл 22, 2023 12:48 pm
Re: Брать мортгидж или купить за кеш?
Нет. Не думай, что ты умнее банкира The house always wins, друг мой.
Ya deja de chingar y aprende a hablar pinche gringo.
-
- Уже с Приветом
- Сообщения: 4981
- Зарегистрирован: Пн авг 29, 2022 6:11 pm
-
- Уже с Приветом
- Сообщения: 1280
- Зарегистрирован: Вт авг 30, 2022 6:29 pm
Re: Брать мортгидж или купить за кеш?
Комиссар боится за свои кило рубли. Тут ребята покрупнее не стесняются сливать сотни миллионов на сток маркете.
-
- Уже с Приветом
- Сообщения: 4981
- Зарегистрирован: Пн авг 29, 2022 6:11 pm
Re: Брать мортгидж или купить за кеш?
носятся с этим Michael Burry, хотя все что он сделал - 1 (один) раз удачно угадалhelloworld писал(а): ↑ Комиссар боится за свои кило рубли. Тут ребята покрупнее не стесняются сливать сотни миллионов на сток маркете.