Easbayguy писал(а):
Как обычно, сначала рекомендация что можно встречать рассвет/закат в избушке на берегу океана. На конкретный вопрос где, оказывается и не на берегу и не на океане.
Она на берег приедет на своем кросс-овере, чо тут сложного??
Вообще люди без денег, но с воображением - очень неплохо могут свою жизнь организовать.
У меня есть примеры...
Две пенсии, куча друзей в европе, сдача собственного жилья и бесплатное жилье у дочки?
И это тоже.
Но я про других людей, не пенсионеров.
Имеются вокруг...
Dumme rennen, Kluge warten, Weise gehen in den Garten.
Во всех я, Душенька, нарядах хороша!
Пупхен писал(а):
Она на берег приедет на своем кросс-овере, чо тут сложного??
Вообще люди без денег, но с воображением - очень неплохо могут свою жизнь организовать.
У меня есть примеры...
Две пенсии, куча друзей в европе, сдача собственного жилья и бесплатное жилье у дочки?
И это тоже.
Но я про других людей, не пенсионеров.
Имеются вокруг...
Примеры в студию! А то мне так лень в зал идти,что я с удовльствием еще поклацаю.
Последний раз редактировалось Easbayguy Вт июн 18, 2024 2:19 pm, всего редактировалось 1 раз.
Robin Bobin писал(а):
Складывать деньги на "сберкнижку" депозит сейчас не лучшее время. Завтра может оказаться так, что на них нельзя будет ничего купить. Уж лучше купить какой-нибудь домик на юге и потихоньку выплачивать ипотеку да еще и сдавать жилье в аренду. В общем, может получиться так, что пожили в Америке, поработали, а оказалось - бесплатно.
редко я согласен с Бобиным, но вот и сам такое хотел предложить:
1) использовать 75К на даунпеймент (25К оставить на емердженси)
2) сдавать через грамотного проп. менеджера
3) выплачивать ипотеку с зарплаты
4) организовать HELOC под этот дом (для емердженси)
5) раз в год ездить в отпуск в эти края, типа проверить дом (ну и не грех проверить) - такой трип списывается с налогов
Зачем выплачивать ипотеку с зарплаты, если дом сдается? Ее жильцы выплачивать будут.
Easbayguy писал(а):
Две пенсии, куча друзей в европе, сдача собственного жилья и бесплатное жилье у дочки?
И это тоже.
Но я про других людей, не пенсионеров.
Имеются вокруг...
Примеры в студию! А то мне так лень в зал идти,что я с удовльствием еще поклацаю.
Да ну, это уже практически "личная жизнь", я это с некоторых пор не люблю описывать, потом отмываться приходится. Мусолят неизвестно где неизвестно зачем..
Последний раз редактировалось Пупхен Вт июн 18, 2024 2:26 pm, всего редактировалось 2 раза.
Dumme rennen, Kluge warten, Weise gehen in den Garten.
Во всех я, Душенька, нарядах хороша!
Robin Bobin писал(а):
Складывать деньги на "сберкнижку" депозит сейчас не лучшее время. Завтра может оказаться так, что на них нельзя будет ничего купить. Уж лучше купить какой-нибудь домик на юге и потихоньку выплачивать ипотеку да еще и сдавать жилье в аренду. В общем, может получиться так, что пожили в Америке, поработали, а оказалось - бесплатно.
редко я согласен с Бобиным, но вот и сам такое хотел предложить:
1) использовать 75К на даунпеймент (25К оставить на емердженси)
2) сдавать через грамотного проп. менеджера
3) выплачивать ипотеку с зарплаты
4) организовать HELOC под этот дом (для емердженси)
5) раз в год ездить в отпуск в эти края, типа проверить дом (ну и не грех проверить) - такой трип списывается с налогов
Зачем выплачивать ипотеку с зарплаты, если дом сдается? Ее жильцы выплачивать будут.
при современных высоких прОцентах, ренты не хватит покрыть ипотеку, особенно если она приличное жилье купит
Komissar писал(а):
редко я согласен с Бобиным, но вот и сам такое хотел предложить:
1) использовать 75К на даунпеймент (25К оставить на емердженси)
2) сдавать через грамотного проп. менеджера
3) выплачивать ипотеку с зарплаты
4) организовать HELOC под этот дом (для емердженси)
5) раз в год ездить в отпуск в эти края, типа проверить дом (ну и не грех проверить) - такой трип списывается с налогов
Зачем выплачивать ипотеку с зарплаты, если дом сдается? Ее жильцы выплачивать будут.
при современных высоких прОцентах, ренты не хватит покрыть ипотеку, особенно если она приличное жилье купит
Ну, пока процент высокий, может, и да. Но потом перефинансирует и будет нормально.
Kometa писал(а):
Зачем выплачивать ипотеку с зарплаты, если дом сдается? Ее жильцы выплачивать будут.
при современных высоких прОцентах, ренты не хватит покрыть ипотеку, особенно если она приличное жилье купит
Ну, пока процент высокий, может, и да. Но потом перефинансирует и будет нормально.
Вы приколисты, у девушки 100К заработанных в лишениях, никакого жилья, никакой базы в штатах, нет отпусков, непонятно как выбираться из Аляски для разрешения диспутов с манагерами/тенантами. Зайцы станьте ежиками!
Komissar писал(а):
при современных высоких прОцентах, ренты не хватит покрыть ипотеку, особенно если она приличное жилье купит
Ну, пока процент высокий, может, и да. Но потом перефинансирует и будет нормально.
Вы приколисты, у девушки 100К заработанных в лишениях, никакого жилья, никакой базы в штатах, нет отпусков, непонятно как выбираться из Аляски для разрешения диспутов с манагерами/тенантами. Зайцы станьте ежиками!
А ваши предложения каковы?
Обесценятся деньги-то...
Dumme rennen, Kluge warten, Weise gehen in den Garten.
Во всех я, Душенька, нарядах хороша!
Komissar писал(а):
при современных высоких прОцентах, ренты не хватит покрыть ипотеку, особенно если она приличное жилье купит
Ну, пока процент высокий, может, и да. Но потом перефинансирует и будет нормально.
Вы приколисты, у девушки 100К заработанных в лишениях, никакого жилья, никакой базы в штатах, нет отпусков, непонятно как выбираться из Аляски для разрешения диспутов с манагерами/тенантами. Зайцы станьте ежиками!
Kometa писал(а):
Ну, пока процент высокий, может, и да. Но потом перефинансирует и будет нормально.
Вы приколисты, у девушки 100К заработанных в лишениях, никакого жилья, никакой базы в штатах, нет отпусков, непонятно как выбираться из Аляски для разрешения диспутов с манагерами/тенантами. Зайцы станьте ежиками!
А ваши предложения каковы?
Обесценятся деньги-то...
treasuredirect.gov, Пусть откроет аккаунт и купит treasure bills с 14, 26, 52 недель. 14, 26 с реинвестментс 3, 3 раза. Хотя бы 5% заработает на своих 100К. С нулевым риском.
Easbayguy писал(а):
Вы приколисты, у девушки 100К заработанных в лишениях, никакого жилья, никакой базы в штатах, нет отпусков, непонятно как выбираться из Аляски для разрешения диспутов с манагерами/тенантами. Зайцы станьте ежиками!
А ваши предложения каковы?
Обесценятся деньги-то...
treasuredirect.gov, Пусть откроет аккаунт и купит treasure bills с 14, 26, 52 недель. 14, 26 с реинвестментс 3, 3 раза. Хотя бы 5% заработает на своих 100К.
Ну может она и зарабатывает?
Даже бестолковая я - и то открыла мани-маркет, получаю три процента с чем-то на наши жалкие накопления.
Но по большому счету - что делать-то? Инфляция же жрет больше, чем 5 процентов, причем что дальше будет - вообще выглядит печально.
Мне всегда было страшно иметь существенные деньги на счету, а не "тепло".
Dumme rennen, Kluge warten, Weise gehen in den Garten.
Во всех я, Душенька, нарядах хороша!
Пупхен писал(а):
А ваши предложения каковы?
Обесценятся деньги-то...
treasuredirect.gov, Пусть откроет аккаунт и купит treasure bills с 14, 26, 52 недель. 14, 26 с реинвестментс 3, 3 раза. Хотя бы 5% заработает на своих 100К.
Ну может она и зарабатывает?
Даже бестолковая я - и то открыла мани-маркет, получаю три процента с чем-то на наши жалкие накопления.
Но по большому счету - что делать-то? Инфляция же жрет больше, чем 5 процентов, причем что дальше будет - вообще выглядит печально.
Мне всегда было страшно иметь существенные деньги на счету, а не "тепло".
А зачем мани маркет если обязательства казначейства значительно выгодней, плюс на них не платится налог штата,
в Калифорнии 10-13%.
Easbayguy писал(а):
treasuredirect.gov, Пусть откроет аккаунт и купит treasure bills с 14, 26, 52 недель. 14, 26 с реинвестментс 3, 3 раза. Хотя бы 5% заработает на своих 100К.
Ну может она и зарабатывает?
Даже бестолковая я - и то открыла мани-маркет, получаю три процента с чем-то на наши жалкие накопления.
Но по большому счету - что делать-то? Инфляция же жрет больше, чем 5 процентов, причем что дальше будет - вообще выглядит печально.
Мне всегда было страшно иметь существенные деньги на счету, а не "тепло".
А зачем мани маркет если обязательства казначейства значительно выгодней, плюс на них не платится налог штата,
в Калифорнии 10-13%.
А вынуть можно в любой момент.
У нас мало денег, и они должны быть доступны.
Но могу посмотреть... спасибо.
Dumme rennen, Kluge warten, Weise gehen in den Garten.
Во всех я, Душенька, нарядах хороша!
Пупхен писал(а):
Ну может она и зарабатывает?
Даже бестолковая я - и то открыла мани-маркет, получаю три процента с чем-то на наши жалкие накопления.
Но по большому счету - что делать-то? Инфляция же жрет больше, чем 5 процентов, причем что дальше будет - вообще выглядит печально.
Мне всегда было страшно иметь существенные деньги на счету, а не "тепло".
А зачем мани маркет если обязательства казначейства значительно выгодней, плюс на них не платится налог штата,
в Калифорнии 10-13%.
А вынуть можно в любой момент.
У нас мало денег, и они должны быть доступны.
Но могу посмотреть... спасибо.
Мне все это напоминает наш с МШ телячий восторг, когда мы "пристроили" в сберкассе наши накопления под "молодежный накопительный счет" на целые - ух - 3.5%
ну вы сами знаете что с теми деньгами стало
ипотека и только ипотека! И знание, что - если что - будет крыша над головой
а пока через з/п ускоренно выплачивать тую ипотеку
43-х летней, работающей по W2, по идее должны легко дать займ, если приличный даунпеймент
А если кинут? После того как саудиты отказались продлевать договор по нефти, есть вероятность, что начнут сдувать пузыри. В общем, это будет кризис, который затронет все финансовые инструменты. Вероятность этого велика. И как поведут себя отдельные части всей этой системы никому не известно. С моей точки зрения, недвижимость самое надежное, чем деньги из одного кармана в другой перекладывать. То есть сами по себе деньги представляют собой опасность, независимо от того, куда их положить.
Последний раз редактировалось Robin Bobin Вт июн 18, 2024 3:20 pm, всего редактировалось 1 раз.
Easbayguy писал(а):
Вы приколисты, у девушки 100К заработанных в лишениях, никакого жилья, никакой базы в штатах, нет отпусков, непонятно как выбираться из Аляски для разрешения диспутов с манагерами/тенантами. Зайцы станьте ежиками!
А ваши предложения каковы?
Обесценятся деньги-то...
treasuredirect.gov, Пусть откроет аккаунт и купит treasure bills с 14, 26, 52 недель. 14, 26 с реинвестментс 3, 3 раза. Хотя бы 5% заработает на своих 100К. С нулевым риском.
У нее и так на CD они лежат и под бОльший процент сейчас…
Robin Bobin писал(а):
С моей точки зрения, недвижимость самое надежное
проблема в том что это общепринятое мнение - поэтому недвижимость и надута
я не говорю про недвижимость как про жильё а именно как про инвестицию
в тоже время в США 15 million vacant homes, 10.5% of the country's total housing inventory.
Если положить в даунпеймент 100,000 за 500,000 кондо. То платить где то будет $4000.
Сейчас за однобедрумное в хорошем месте $1,600, что сравнимо с ХОА $730.
