Законно ли такое

[Вишенка]

Я жила в HOA community, больше не хочу. С нас сдирали по $450/мес еще в 2006м. За что, непонятно. Отмыв денег - 100%! Потому когда мы решили искать дом, отсутствие HOA было одним из критериев. Как же хорошо не платить никому те $400-$800 в месяц. Город чистит улицы каждую неделю и стрижет деревья и кусты по периметру, что в их владениях. И нас ни о чем не просят. И все везде чисто и красиво. Я лишь за свою территорию отвечаю.

[shadow7256]

Я жила в HOA community, больше не хочу. С нас сдирали по $450/мес еще в 2006м. За что, непонятно. Отмыв денег - 100%! Потому когда мы решили искать дом, отсутствие HOA было одним из критериев. Как же хорошо не платить никому те $400-$800 в месяц. Город чистит улицы каждую неделю и стрижет деревья и кусты по периметру, что в их владениях. И нас ни о чем не просят. И все везде чисто и красиво. Я лишь за свою территорию отвечаю.

Конечно, НОА это очень большое обдиралово. Поэтому некоторые граждане, которым не пофиг за что они платят НОА, самостоятельно входят в совет правления НОА. Допустим моя коллега на работе - она НОА treaserer и лично вместе с президентом НОА (они друзья) тщательно следит, чтобы траты НОА шли только на необходимые затраты. Но даже в этом случае не все зависит от НОА. Вот допустим сейчас у них в community страховая компания сказала - Вам надо менять какие то мансарды во всех кондо. Иначе отменим страховку. В итоге насчитали special assessments для каждой конды в размере $10.500. Хочешь не хочешь, а платить надо. В итоге разбили по 3500 в год на каждый unit. На три года.

Свое жилье без НОА всегда хорошо. Но оно и стоит намного дороже.

[Lolla]

А мы наоборот искали с НОА, но без СДД. НОА у нас 120 в месяц, есть ворота на въезде, трейлы, общий бассейн с верандой и грильницей, и НОА следит за общей землей - траву косит-цветы сажает, ну и за правилами в целом. Без НОА у нас друзья покупали. По обе стороны были дома-бардаки, свалки, потом один дом разукрасили соседи, что вырви глаз, через дорогу чувак забор себе поставил с колючей проволокой поверху, сразу появилось ощущение то ли тюрьмы, то ли охраняемого объекта. Затем закрыл все окна фольгой на втором этаже изнутри... не сложно догадаться почему. Это было гетто учитывая что за своими фронт ярд никто не следил, дома не красил, драйвей не мыл, траву камнями засыпал и ты ничего с этим не можешь поделать.
Другие знакомые купили дом с большим участком чтобы соседи не были на расстоянии вытянутой руки. У соседей было 10 собак, которые жили на улице, и они периодически перескакивали через забор к ним, детей пугали, обувь что на улице стояла разодрали. Знакомые пытались с соседями поговорить, не вышло. Энимал контрол работает с 8-5 с пон по пятницу и в другое время даже трубку не берет, сказали звонить в полицию по нон эмердженси номеру. Полиция даже приезжала, ничего плохого не увидела, сказала если будет третий подобный вызов... оштрафуют. Еще такой момент, обычно все коммунити без НОА у нас сквозные, трафик насквозь, дети на улице не играют совсем из-за опасного траффика или слишком рурал нейборхуда без тратуаров и на расстоянии друг от друга.
Вообще редко где ресейл валью держится без НОА в наших краях, дома и ярды засираются ведь, те кто живут в НОА доказывают что они могут делать что хотят потому что они сами себе хозяева и делают что хотят. Знаю одну комунити где как таковой НОА не было но люди собрались и создали а-ля НОА с согласия всех владельцев чтобы держать валью своих домов.
Меня НОА не напрягает.

[shadow7256]

У соседей было 10 собак, которые жили на улице, и они периодически перескакивали через забор к ним, детей пугали, обувь что на улице стояла разодрали.

это вторжение на личную территорию да еще и порча имущества. Достаем 9мм из шкафа и решаем проблемы сами тогда.

Меня НОА не напрягает.

"А ля" НОА конечно не напрягает :) Но здесь мы говорим про настоящую НОА.

[Вишенка]

Я жила в HOA community, больше не хочу. С нас сдирали по $450/мес еще в 2006м. За что, непонятно. Отмыв денег - 100%! Потому когда мы решили искать дом, отсутствие HOA было одним из критериев. Как же хорошо не платить никому те $400-$800 в месяц. Город чистит улицы каждую неделю и стрижет деревья и кусты по периметру, что в их владениях. И нас ни о чем не просят. И все везде чисто и красиво. Я лишь за свою территорию отвечаю.

Конечно, НОА это очень большое обдиралово. Поэтому некоторые граждане, которым не пофиг за что они платят НОА, самостоятельно входят в совет правления НОА. Допустим моя коллега на работе - она НОА treaserer и лично вместе с президентом НОА (они друзья) тщательно следит, чтобы траты НОА шли только на необходимые затраты. Но даже в этом случае не все зависит от НОА. Вот допустим сейчас у них в community страховая компания сказала - Вам надо менять какие то мансарды во всех кондо. Иначе отменим страховку. В итоге насчитали special assessments для каждой конды в размере $10.500. Хочешь не хочешь, а платить надо. В итоге разбили по 3500 в год на каждый unit. На три года.

Свое жилье без НОА всегда хорошо. Но оно и стоит намного дороже.

намного меньше стоит! Мы когда дом искали, все дома в нашей деревне (тогда деревне) без HOA стоили дешевле! Вообще у меня PTSD после этих HOA. Я вам историю расскажу. Когда мы жили в той HOA community, у нас заселилась молодая семья как раз напротив нас. Напротив - это через дорожку, в доме напротив. Они переделали свой балкон. Постелили там шикарный какой-то паркет. Почему я говорю? Потому что как раз я 2 месяца в декрете с младшим сидела, и все это из окна наблюдала. Они там шикарно все оборудовали, цветов насадили. И тут - бац - HOA начинает реновацию балконов. Никто и не просил. Ладно наш балкон - мы там ниче и не делали. Но их балкон раздербанили нахер! через месяц они съехали, и я надеюсь, что они больше никогда не покупали жилье с HOA.

[Вишенка]

У нас в городе (я могу уже называть это городом, сейчас тут порядка 70 тыс чел, когда я переехала, было порядка 30 тыс. или меньше), нет HOA на тех районах, где нет gated community. И я с этим согласна. Нафига мне ваши HOA? что бы что? Я уже с вами жила. Нафиг идите.

Кстати... В 1993-94 годах приезжали к нам в Россию американцы с идеями HOA. Я тогда не знала, что это такое. Но я помню встречу с ними, я одной из переводчиков работала. Они двигали эту хуйню в администрацию Свердловской области. Короче, не прошло это тогда. П-ц. Я понимаю, что сейчас в России такие комплексы тоже обирают жильцов. Но тогда, я понимаю, их идею нах послали. И правильно сделали. Чисто оббиралово.
Причем те амеры говорили сдирать деньги с тех на тот момент нынешних домов. ( в смысле сдирать денег с домов типа просто так, но говорить, что на дело какое). Типа поборы брать. Ага! в довесок к тому, что уже брали. Но внедрять в их мозг, что их жизнь лучше станет, типа больше для них делать будут. Что делать - не говорилось. Как и в США HOA - никто не говорит, чего будет лучше.

[Вишенка]

Я так понимаю, что есть штаты или какие коммьюнити, где превалиривуют HOA. Тогда, может, недвижимость без HOA дороже. У нас же до сих пор норм (не знаю, дешевле ли или нет), но у нас много, где нет HOA. И это дешевле. дороже, где это gated community, вот там HOA, и, наверно, много. Или новые коммьюнити строят, и там HOA. А за что? непонятно.

[Вишенка]

А мы наоборот искали с НОА, но без СДД. НОА у нас 120 в месяц, есть ворота на въезде, трейлы, общий бассейн с верандой и грильницей, и НОА следит за общей землей - траву косит-цветы сажает, ну и за правилами в целом. Без НОА у нас друзья покупали. По обе стороны были дома-бардаки, свалки, потом один дом разукрасили соседи, что вырви глаз, через дорогу чувак забор себе поставил с колючей проволокой поверху, сразу появилось ощущение то ли тюрьмы, то ли охраняемого объекта. Затем закрыл все окна фольгой на втором этаже изнутри... не сложно догадаться почему. Это было гетто учитывая что за своими фронт ярд никто не следил, дома не красил, драйвей не мыл, траву камнями засыпал и ты ничего с этим не можешь поделать.
Другие знакомые купили дом с большим участком чтобы соседи не были на расстоянии вытянутой руки. У соседей было 10 собак, которые жили на улице, и они периодически перескакивали через забор к ним, детей пугали, обувь что на улице стояла разодрали. Знакомые пытались с соседями поговорить, не вышло. Энимал контрол работает с 8-5 с пон по пятницу и в другое время даже трубку не берет, сказали звонить в полицию по нон эмердженси номеру. Полиция даже приезжала, ничего плохого не увидела, сказала если будет третий подобный вызов... оштрафуют. Еще такой момент, обычно все коммунити без НОА у нас сквозные, трафик насквозь, дети на улице не играют совсем из-за опасного траффика или слишком рурал нейборхуда без тратуаров и на расстоянии друг от друга.
Вообще редко где ресейл валью держится без НОА в наших краях, дома и ярды засираются ведь, те кто живут в НОА доказывают что они могут делать что хотят потому что они сами себе хозяева и делают что хотят. Знаю одну комунити где как таковой НОА не было но люди собрались и создали а-ля НОА с согласия всех владельцев чтобы держать валью своих домов.
Меня НОА не напрягает.

$120/month vs. ours $450/month, где вообще ничего не делалось. Я звонила и даже на заседания ходила 2 раза. Поняла, что все отмыв денег... У нас даже территорию не убирали, и в 60% случаев мусор не убирали вовремя. Я звонила каждый месяц, чтобы мусор вывезли. Когда мы уехали, вздохнула, наконец. Не надо платить HOА, и мусор вывезет город! да, надо платить городу за вывоз мусора. Но зато знаешь, за что платишь! а не видишь постоянную свалку гниющих вещей под окнами. За $450 в месяц.

[mdrtr_007]

Карточка за нецензурную лексику.